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LOTE 007 IMÓVEL
Terreno #942511

LOTE 007 IMÓVEL

📍 Cabo de Santo Agostinho, PE
Lance mínimo40% OFF
R$ 660.000,00
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão12/04/2025
Modalidadejudicial
LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Localização

📍 Cabo de Santo Agostinho, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade47/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

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LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 15/09/2026 09:00 Lance Inicial: R$660.000,00 Valor de Avaliação: R$1.100.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho - 6ª Região Cidade: Cabo de Santo Agostinho/PE Endereço: Descrição: FRAÇÃO IDEAL: EQUIVALENTE A 0,0042689, IDENTIFICADA COMO PARTE PRÓPRIA E PARTE DE MARINHA, PELO REGIME DE OCUPAÇÃO NO LOTE TERRENO Nº1-A1 DA QUADRA G-2, DO LOTEAMENTO PAIVA, DO MUNICÍPIO DO CABO DE SANTO AGOSTINHO, DO EDIFÍCIO Nº 03 – TORRE SUL, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO TERRAÇO LAGUNA, APARTAMENTO 602-S, LOCALIZADO NO SEXTO PAVIMENTO, DO REFERIDO EDIFÍCIO E QUE POSSUI UMA ÁREA PRIVATIVA DE 113,03M2, ÁREA COMUM DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL DE 23,00M2, ÁREA COMUM PRO-INDIVISO DE 80,0089 M2, TOTALIZANDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 216,0389 M2 E UMA FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO E COISAS COMUNS DE 0,0042689, QUE É COMPOSTO DOS SEGUINTES CÔMODOS: SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, VARANDA, 02 (DUAS) SUÍTES CANADENSES QUE COMPARTILHAM 01 (UM) BWC PRIVATIVO, 01 (UMA) SUÍTE MÁSTER COM 01 (UM) BWC PRIVATIVO, WC SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, DESPENSA, WC DE SERVIÇO E LOCAL PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE CONDENSADORES DE AR-CONDICIONADO E GARAGEM COM 02 (DUAS) VAGAS PRIVATIVAS PARA ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS DE PEQUENO PORTE, DE NÚMEROS 76 E 77, LOCALIZADAS NO PAVIMENTO TÉRREO, DE ACESSO EXCLUSIVO AOS PROPRIETÁRIOS DESTA UNIDADE HABITACIONAL, MATRICULA 14238 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CABO DE SANTO AGOSTINHO/PE. ÔNUS/OBSERVAÇÃO: O IMÓVEL NÃO FOI VISTORIADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA, POIS ESTAVA FECHADO. PROPRIETÁRIOS: JAMESON PEREIRA DO NASCIMENTO CPF: 718.647.844-15. REMOVIDO: NÃO. LOCALIZAÇÃO: RUA VITORIA REGIA NÚMERO: 120 BAIRRO: PAIVA COMPLEMENTO: APT. 602 SUL CIDADE: CABO DE SANTO AGOSTINHO UF: PE CEP: 54522-170. QUANTIDADE: 1. PERCENTUAL DA PENHORA: 100,00%. VALOR UNITÁRIO (% PENHORADO): R$ 1.100.000,00. VALOR TOTAL PENHORADO: R$ 1.100.000,00. DATA AVALIAÇÃO: 12/04/2025. DATA PENHORA: 12/04/2025. Processo: 0000703-15.2022.5.06.0018 Vara: COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Exequente: AUGUSTO CESAR FERREIRA LOPES. Executado: R R TRAVEL TURISMO LTDA - ME E OUTROS (3). Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cabo de Santo Agostinho / PE facebook.com/danielgarcialeiloes 0800 278 7431 / (48) 3081-2310 / 99138-6012 www.danielgarcialeiloes.com.br Endereço [email protected] instagram.com/danielgarcialeiloes linkedin.com/daniel-garcia-leilões Matrículas © 2026 - todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-7677', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); × Fechar (function () { var cookieName = 'modal-2ed5f49b5c89c39b860a07d47ea650c1'; var cookieLifetime = 1; // expiry in 1 day if (!_getCookie(cookieName)) { $('#bannerModalHome').modal({'show': true, 'backdrop': 'static'}); _setCookie(cookieName, 1, cookieLifetime); } })(); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Dados processuais

Número do processo0000703-15.2022.5.06.0018

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 fc301ca888bb581f89253f47282f629407d2feaea1430504268a2a6637f94edc.pdfEdital📄 fc301ca888bb581f89253f47282f629407d2feaea1430504268a2a6637f94edc.pdf#imovel=942511Edital📄 bbf5551fe0122a34b1cb04be88408ea196dbde1af75f44521b14213236707d0f.pdfMatrícula📄 bbf5551fe0122a34b1cb04be88408ea196dbde1af75f44521b14213236707d0f.pdf#imovel=942511Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 660.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 12/04/2025. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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