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LOTE 001 Terreno
Terreno #942513

LOTE 001 Terreno

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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Cadastre-se ou Login Senha Esqueci minha senha Entrar Cadastre-se Login Cadastre-se Login Home Quem Somos Calendário Indique-nos Blog Dúvidas Contato Sites Falsos FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 Terreno As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$267.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 969 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da 3ª Vara Cível de Chapecó/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 21/09/2026 15:00 Lance Inicial: R$267.000,00 Data 2º Leilão: 28/09/2026 15:00 Lance Inicial: R$133.500,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Chapecó/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 07, da quadra 5253, do Loteamento Don Leonardo, situado a Rua Ângelo Mulinari, esquina com a Rua João Coida dos Santos, Araras, em Chapecó/SC, com área de 450,00m² e as seguintes confrontações: Norte em 30,00m, com o Lote n. 06; ao Sul em 30,00m, com a Rua Ângelo Mulinari; ao Leste em 15,00m com a Rua I; ao Oeste em 15,00, com o Lote n. 08, matriculado sob o n. 116.449 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. Obs.: trata-se de um terreno de esquina sem benfeitorias. Ônus: penhorado nos autos n. 5002400-38.2019.8.24.0018 e 5027450-56.2025.8.24.0018, que tramitam na 1ª Vara da Fazenda Pública de Chapecó/SC; registro de existência de ação de execução n. 5027993-30.2023.8.24.0018, que tramita no 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC; registro de ação de execução n. 5027769-58.2024.8.24.0018, que tramita na 4ª Vara Cível de Chapecó/SC. Avaliado R$ 243.000,00, em 15/07/24, corrigido R$ 267.000,00 (duzentos e sessenta e sete mil reais), em 30/06/26. Processo: 0307069-88.2015.8.24.0018 Exequente: Banco do Brasil SA. Executado: Magni Móveis Projetados Ltda. – ME e outros. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Chapecó / SC facebook.com/danielgarcialeiloes 0800 278 7431 / (48) 3081-2310 / 99138-6012 www.danielgarcialeiloes.com.br Endereço [email protected] instagram.com/danielgarcialeiloes linkedin.com/daniel-garcia-leilões Matrículas © 2026 - todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-7764', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); × Fechar (function () { var cookieName = 'modal-2ed5f49b5c89c39b860a07d47ea650c1'; var cookieLifetime = 1; // expiry in 1 day if (!_getCookie(cookieName)) { $('#bannerModalHome').modal({'show': true, 'backdrop': 'static'}); _setCookie(cookieName, 1, cookieLifetime); } })(); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. Ao continuar navegando, você aceita nossa política de monitoramento de cookies. Para mais informações, consulte nossa Política de Cookies . Continuar e Fechar .cookie-lgpd { position: fixed; color: #fff; overflow: hidden; min-height: 82px; background-color: #000; opacity: 0.95; z-index: 99999999999; padding: 20px 25px; left: 0; right: 0; bottom: -90; width: 100%; } .cookie-lgpd a { color: #fff; text-decoration: underline; } .cookie-lgpd a:hover { color: #fff; text-decoration: none; } (function () { var cookieName = 'accept-cookie-1695672493'; var cookieLifetime = 0.5; // expiry in 1 day $('.cookie-lgpd #btn-aceitar-politica').on('click', function(e){ e.preventDefault(); $('.cookie-lgpd').remove(); _setCookie(cookieName, 1, cookieLifetime); }); if (!_getCookie(cookieName)) { $('.cookie-lgpd').show().animate({'bottom': 0}, 1000); } })();

Documentos (2)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 267.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar