LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL - GALPÕES com COBERTURA METÁLICA e Área Administrativa na Av. Juscelino Kubitscheck na cidade de Resende/RJ

CADASTRE-SE LOGIN Leilões Quem Somos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 LOTE 002 Voltar a Lista Próximo Lote LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL - GALPÕES com COBERTURA METÁLICA e Área Administrativa na Av. Juscelino Kubitscheck na cidade de Resende/RJ As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta ENVIAR PROPOSTA LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 GALPÕES COMERCIAIS na cidade de Resende e Volta Redonda/RJ LEILÃO JUDICIAL Online Envie sua proposta até: 09/09/2026 às 14:00 Documentos Auto de Avaliação Matrícula Imóvel 38.223 Matrícula Imóvel 904 Matrícula Imóvel 905 Matrícula Imóvel 906 Matrícula Imóvel 907 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Resende/RJ Endereço: Avenida Juscelino Kubitschek, 65 Matrícula: 38.223, 904, 905, 906 e 907 Processo: 0101007-94.2018.5.01.0343 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: ANDERSON CARLOS DE SOUZA Executado: VIACAO AGULHAS NEGRAS LTDA E OUTROS (30) Observações do Lote IMOVEL - COMERCIAL constante das Matrículas: 38.223, 904, 905, 906 e 907; Com Área total do terreno de 21.306 m² e Área construída de 2.945 m², conforme estimativa exposta no laudo de avaliação. Ocupação em 2022: Mult Real Reciclagem, Indústria e Comércio de Materiais Metálicos Ltda. O imóvel possui construções não averbadas em cartório nem atualizadas perante a Prefeitura de Resende. a) Escritório para guarda de materiais: localizado ao fundo do terreno Metragem estimada: 79 m² - informação na Prefeitura e em diligência Conservação: mau estado Idade estimada: 45 anos (vide processo 18.351/2008 da Secretaria Municipal de Fazenda); b) Escritório principal : localizado na entrada do terreno Metragem estimada: 60 m² - informação em diligência Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos c) Guarita : localizada na entrada do terreno Metragem estimada: 6 m² - informação em diligência Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos Galpões: Galpão 1 : localizado à esquerda da entrada principal Metragem estimada: 1.390 m² - informação na Prefeitura e em diligência Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos Galpão 2 : localizado à esquerda da entrada principal Metragem estimada: 1.390 m² - informação na Prefeitura e em diligência Conservação: bom estado/ novo Idade estimada: 2 anos Banheiros : situados nos fundos do terreno Metragem estimada: 20 m² Conservação: bom estado Idade estimada: 7 anos imóvel composto pelo remembramento dos lotes discriminados a seguir: Imóvel: Área B-3 (Lote B-3) situada na Rua Willy Faustich, Lote 13-A, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 38.223 Imóvel: Chácara J (Lote J), Rua 01, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 904 Imóvel: Chácara K (Lote K), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 905 Imóvel: Chácara L (Lote L), Estrada de Rodagem Santa Izabel, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 906 Imóvel: Chácara M (Lote M), Estrada de Acesso ao Campo de Aviação, Vila Santa Izabel, Resende/RJ - Matrícula nº: 907 Valor de Avaliação em conjunto de todos os lotes : R$ 14.000.000,00 (catorze milhões de reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 11.200.000,00 (onze milhões e duzentos mil reais), por 80% da avaliação , acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor inicial da Venda Direta. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 08/09/2026 ao dia 09/09/2026 , compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 16/09/2026, quarta-feira , será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/84639470816 , sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 11h15 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão individualizado dos lotes a partir das 11h30 , apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. Homologação da Venda Direta Pagamento à vista: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0101007-94.2018.5.01.0343. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0101007-94.2018.5.01.0343. Pagamento parcelado: Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes , com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX , nos autos, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para apresentação das propostas de venda direta. ID293 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Juscelino Kubitschek, 65 - Vila Hulda Rocha Cidade: Resende / RJ - CEP: 27522-130 CONTATOS Av. Luiz Eduardo de Toledo Prado, 870 sala 1202 - Ribeirão Preto/SP CEP 14.027-250 Av. Paulista, 777, 15º andar Jardim Paulista - São Paulo/SP CEP 01.311-914 (16) 3514-2040 (16) 9.9637-1425 Atendimento de segunda à sexta das 09:00 às 18:00 (exceto feriados nacionais) MENU Leilões Quem Somos Central de Ajuda Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Calil Leilões - todos os direitos reservados Tecnologia Soleon $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-293', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }());