🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesPatos de Minas › LOTE 002 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JARDIM RECANTO EM PATOS DE MINAS/MG
LOTE 002 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JARDIM RECANTO EM PATOS DE MINAS/MG
Casa #942683

LOTE 002 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JARDIM RECANTO EM PATOS DE MINAS/MG

📍 Patos de Minas, MG
Lance mínimo40% OFF
R$ 132.000,00
AvaliaçãoR$ 220.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilões Ceruli

Localização

📍 Patos de Minas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade71/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras Leilões Quem Somos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 002 Voltar a Lista LOTE 002 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JARDIM RECANTO EM PATOS DE MINAS/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$132.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 818 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLAVIO DUARTE CERULI JUCEMG 496 IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO JARDIM RECANTO EM PATOS DE MINAS/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 24/09/2026 14:00 Lance Inicial: R$132.000,00 Valor de Avaliação: R$220.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL CADASTRO IMOBILIARIO EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE PATOS DE MINAS - 2º LEILÃO Cidade: Patos de Minas/MG Endereço: Rua José Martins da Costa, 76 Matrícula: 20.912 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE PATOS DE MINAS/MG Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA JOSÉ MARTINS DA COSTA, Nº 76, BAIRRO JARDIM RECANTO, EM PATOS DE MINAS/MG, COM TERRENO MEDINDO 202,00 M², ÁREA CONSTRUÍDA DE 150,48 M², CONFORME CERTIDÃO DA PREFEITURA MUNICIPAL, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 20.912 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE PATOS DE MINAS/MG. O IMÓVEL É COMPOSTO POR 4 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO, GARAGEM E UMA ÁREA LIVRE. CONSTRUÇÃO SIMPLES, COM FORRO DE LAGE E PVC, ESTRUTURA BAIXA E POUCO CONSERVADA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL REDUZIDA: 55.524. Processo: 5005092-17.2021.8.13.0480 Vara: 3ª VARA CÍVEL Comarca: PATOS DE MINAS/MG Exequente: VANIA VIEIRA DA SILVA E OUTRO Executado: OTONIEL MACHADO DA SILVA Localização do Imóvel Endereço: Rua José Martins da Costa, 76 - Jardim Recanto Cidade: Patos de Minas / MG - CEP: 38705-250 CONTATOS Avenida Francisco de Paula Ferreira, 959 Residencial Gramado - CEP: 38706-209 Patos de Minas - MG Pátio e Escritório: Avenida Marabá, 540 Bela Vista - CEP: 38703-236 Patos de Minas - MG Tel: (34) 3814-2286 Cel: (34) 99924-8692 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 9hs às 18hs MENU Leilões Quem Somos Como Participar? Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Leilões Ceruli - todos os direitos reservados Tecnologia SOLEON $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-5658', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. Ao continuar navegando, você aceita nossa política de monitoramento de cookies. Para mais informações, consulte nossa Política de Cookies . Continuar e Fechar .cookie-lgpd { position: fixed; color: #fff; overflow: hidden; min-height: 82px; background-color: #000; opacity: 0.95; z-index: 99999999999; padding: 20px 25px; left: 0; right: 0; bottom: -90; width: 100%; } .cookie-lgpd a { color: #fff; text-decoration: underline; } .cookie-lgpd a:hover { color: #fff; text-decoration: none; } (function () { var cookieName = 'accept-cookie-1695672503'; var cookieLifetime = 0.5; // expiry in 1 day $('.cookie-lgpd #btn-aceitar-politica').on('click', function(e){ e.preventDefault(); $('.cookie-lgpd').remove(); _setCookie(cookieName, 1, cookieLifetime); }); if (!_getCookie(cookieName)) { $('.cookie-lgpd').show().animate({'bottom': 0}, 1000); } })();

Documentos (3)

📄 matriculaMatrícula📄 documentoDocumento📄 editalEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Patos de Minas

Imóveis em outras cidades de MG

Cidades em MG

Ver todas as cidades de MG →