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Direitos - apartamento c/ 55,98m² - taguatinga/df
Leilão encerrado
Apartamento #948359
Leilão encerrado

Direitos - apartamento c/ 55,98m² - taguatinga/df

📍 Setor Habitacional Vicente Pires, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 60.000,00
AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 55.200,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
55 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDaniel Oliveira Leiloes

Localização

📍 Setor Habitacional Vicente Pires, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Setor Habitacional Vicente Pires.
Lance mínimo por m²R$ 1.072/m²
m² típico em Setor Habitacional Vicente PiresR$ 3.478/m² · base de 64 anúncios
Anunciado na Hasta24/08/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Taguatinga, Brasília, com 55,98m². Descrição: Imóvel com direitos possessórios sobre apartamento de 55,98m², localizado na Chácara 51, Lote 1D, KIT 34, Setor Habitacional Samambaia/DF. O apartamento é composto por sala, cozinha, banheiro e 02 quartos. O estado do imóvel apresenta forros de gesso do teto caindo, sem laje, com o teto diretamente no telhado e várias telhas quebradas, resultando em vazamentos durante chuvas. O piso cerâmico é não uniforme, com diferentes modelos nos cômodos. O apartamento estava desocupado e em estado de destruição. O imóvel está pendente de regularização e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias, incluindo o pagamento de encargos tributários e demais débitos incidentes sobre o bem.

Dados processuais

Número do processo0725767-06.2023.8.07.0007

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 46 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Setor Habitacional Vicente Pires, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Daniel Oliveira Leiloes
SituaçãoREGULAR

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