LAGOA DO CARCARÁ. NISIA FLORESTA/RN...

📍 Nísia Floresta, RN

Lance mínimo13% OFF

R$ 5.650.450,00

AvaliaçãoR$ 6.500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/08/2025

2º leilão14/08/2025

Modalidadejudicial

LeiloeiroRoberto Fernandes Leilões

Localização

📍 Nísia Floresta, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/08/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 103.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 307.719 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.91 % (ano de referência: 2022)

Descrição

0500/2025 Extrajudicial LAGOA DO CARCARÁ. NISIA FLORESTA/RN... UMA PROPRIEDADE RURAL DENOMINADA FAZENDA FERREIRA, situada na estrada para a Lagoa... 1ª Praça 13/08/2025 - 10h00 Lance Inicial: R$ 6.500.000,00 2º Leilão: 14/08/2025 - 11h00 Lance inicial: R$ 5.650.450,00 if('flag-home-encerrado.png' == 'flag-home-em-andamento.png'){ $(".flag_leilao_"+"256").html('Em Aberto'); } if('flag-home-encerrado.png' == 'flag-home-encerrado.png'){ $(".flag_leilao_"+"256").html('Encerrado'); } if('flag-home-encerrado.png' == 'flag-home-loteamento.png'){ $(".flag_leilao_"+"256").html('Em Loteamento'); } if('flag-home-encerrado.png' == 'flag-home-suspenso.png'){ $(".flag_leilao_"+"256").html('Suspenso'); } if('flag-home-encerrado.png' == 'flag-home-venda-direta.png'){ $(".flag_leilao_"+"256").html('Venda Direta'); } Simultâneo 1 lote(s) + Detalhes

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar