B) 2 dormitórios | Vaga | 64m² útil

Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes ( apartamentos nº 24 + nº 33 ), devem participar do lote preferencial clicando aqui. "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada,a tenha sido oferecido para eles.". VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 95,62 (para exercício de 2026). VALOR MENSAL DE CONDOMÍNIO: R$ 250,00 (com base em informações disponibilizadas por imobiliárias). MATRÍCULA: APARTAMENTO 33, “EDIFÍCIO VILLAGE DAS ROSAS”, quarto pavimento, localizado na Rua Aurora Augusta de Matos nº 3410, esquina com a Rua Izzat Bussuan, com área construída de 75,65 m², sendo 64,25 m² de área privativa e 11,3983 de área de uso comum, contendo 4,16% de cota do terreno, contendo 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (uma) sacada, 01 (uma) copa/cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) banheiro social, 02 (dois) quartos e 01 (uma) vaga de garagem , dentro dos seguintes limites e confrontações: AO NORTE: com a área comum; AO SUL: com o apartamento nº 32; AO LESTE: com a área comum; AO OESTE, com a área comum. Sendo que a dita unidade acha-se construída no imóvel denominado Lote 11A da Quadra 01 (um), remembrado dos lotes 11, 12 e 13 da quadra 01, situado no loteamento denominado “BAIRRO JARDIM” zona urbana desta cidade, com frente para Rua Izzat Bussuan nº 395, lado ímpar, esquina com a Rua Aurora Augusta de Matos, de formato irregular, com a área de 1.396,35m² (hum mil e trezentos e noventa e seis vg trinta e cinco metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Norte: 32,79 metros com o lote 14; Ao Sul: 32,46 metros com a Rua Izzat Bussuan; Ao Leste: 42,80 metros com parte do lote 10; Ao Oeste: 42,80 metros com a Rua Aurora Augusta de Mattos. Matrícula Anterior nº 155.268. CADASTRO MUNICIPAL: 00.01.24.12.131.033.1. MATRÍCULA Nº 155.268 (ATUAL 12.290) DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOURADOS DO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL.