IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 242.000 m2- Em ALTO PARAÍSO/PR

IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 242.000 m2- Em ALTO PARAÍSO/PR Imóvel Rural Matrícula 8.695 Cartório de Registro de Imóveis de Xambrê/PR Lote n 140/A, Gleba n 08, 2a Secção, do Núcleo Rio do Veado, CEP 87528-899, Alto Paraíso/PR. Com área de 24.20ha ou 10.00 Alq. paulista, ou ainda 2420000 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 23°28'28.56"S e Longitude 53°43'15.24"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 69% Classe III, 22% Classe IV, 9% não utilizável, localizado a 0 Km do asfalto e a 2,9 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Alto Paraíso, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°30'11.63"S e longitude 53°43'39.54"O, seguir por via asfaltada 2.9 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°28'54.70"S e longitude 53°43'21.76"O, onde inicia o imóvel. Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), acesso ao imóvel rural (I). Cidade (C): Latitude 23°30'11.63"S e Longitude 53°43'39.54"O Imóvel rural (I): Latitude 23°28'54.70"S e Longitude 53°43'21.76"O 3 - Classe III: 16,7ha (69%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 4 - Classe IV: 5,3ha (22%) Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. 8 - Não utilizável: 2,2ha (9%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. EXTRAJUDICIAL