Hasta › Leilões › Ivaí › IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR

Arrematado

Imóvel rural #968727

Arrematado

IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR

📍 Ivai, Ivaí, PR

Lance mínimo

R$ 2.540.850,27

AvaliaçãoR$ 3.065.570,39

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.065.570,39

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Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

2º leilão28/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Ivai, Ivaí, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.229 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 600.209 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEIS RURAIS | A.T. 38,04 HA | MUNICIPIO DE LUNARDELLI/PR - CÓD. 785284 LOTE 1 MATRÍCULA 11.831|CNM 081935.2.0011831-54 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelo lote nº 32 da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 242.000,00m² (10 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR 999.954.613.657-4 | NIRF/CIB: 0.944.767-9 | IMÓVEL POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO/LOCALIZAÇÃO: Na PR-082, sentido de Lunardelli para São João do Ivaí/PR, passe pela Mata Suíça e vire à direita na primeira estrada de terra batida. Feito isso, siga na estrada principal por 11,00 km, vire à esquerda e continue por mais 1,20 km. A propriedade estará a sua direita. COORDENADAS: 24°01'13.8"S 51°41'15.6"W. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 24,20ha; Área mecanizada: 7,53ha; Área de pastagem: 16,67ha; Tipo de solo: Argiloso. LOTE 2 MATRÍCULA 11.826|CNM 081935.2.0011826-69 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelo lote nº 29-A da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 48.400,00m² (02 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR: 999.954.613.657-4. NIRF/CIB: 0.944.767-9 | IMÓVEL POSSUI CAR. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 4,84ha; Área mecanizada: 2,09ha; Área de pastagem: 0,53ha; Área de preservação permanente e App: 2,22ha; Tipo de solo: Argiloso. LOTE 3 MATRÍCULA 11.829|CNM 081935.2.0011829-60 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR: Imóvel constituído pelos lotes nº 30-A e 30-B da Gleba Ubá, primeira Secção, do Município de Lunardelli, desta comarca, com área de 90.024,00m² (3,72 alqueires paulista), dentro dos limites e confrontações descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 11.816, Livro 2 deste RGI. CCIR 717.177.006.254-8. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Imóvel não apresenta benfeitorias edificadas, inexistindo construções, instalações ou melhorias permanentes. Área total: 9,00ha; Área de pastagem: 4,48ha; Área de preservação permanente e App: 4,52ha. Tipo de solo: Argiloso. 1º Leilão: 27/08/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 2.540.850,27 (dois milhões, quinhentos e quarenta mil, oitocentos e cinquenta reais e vinte e sete centavos) 2º Leilão: 28/08/2026, sexta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 3.065.570,39 (três milhões sessenta e cinco mil, quinhentos e setenta reais e trinta e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Valor Sustentável PR/SP - A.F

Documentos (4)

📄 MATRICULA 11831 REGISTRADA.pdfMatrícula⬇📄 matricula 11826 registrada.pdfMatrícula⬇📄 matricula 11829 registrada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar