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Imóvel rural #968859

Uma area de Terra denorninada: Fazenda Canta Gab, localização: povoado Igarapé das lages, rnunicipio de Santa Luzia/MA.

📍 Santa Luzia, MA

Lance mínimo

R$ 1.132.652,80

AvaliaçãoR$ 1.132.652,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 566.326,40

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão17/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlex Willian hoppe

Localização

📍 Santa Luzia, MA

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 57.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.837 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Uma area de Terra denorninada: Fazenda Canta Gab, localização: povoado Igarapé das lages, rnunicipio de Santa Luzia/MA. Bem penhorado: Uma area de Terra denorninada: Fazenda Canta Gab, localização: povoado Igarapé das lages, rnunicipio de Santa Luzia/MA Dimensäo: 141.5816 hectares: registrado no Livro R-02, matricula 7.082/13, a ficha 01, do livro 02, no Cartório de Registro de lmáveis de Santa Luzia/MA.. Vistoria: Fazenda Canta Galo, Gleba Auzilancia, s/n, Zona Rural de Santa Luzia/MA Ônus: R-02.7.082/13 (Compra e Venda); AV-03.7.082/13 (Averbação); R-04.7.082/13 (Registro de Cédula Rural); AV-05.7.082/13 (Penhora). Avaliação: R$ 1.132.652,80 (urn milhão, cento e trinta e dois mile seiscentos e cinquenta e dois reais e oitenta centavos) Lance mínimo (50%): R$ 566.326,40 (quinhentos e sessenta e seis mil, trezentos e vinte e seis reais e quarenta centavos). Banco do Brasil S/A Elilde Araujo dos Santos e Outro Elilde Araujo dos Santos Leilão da 1ª Vara de Santa Luzia 0801490-33.2019.8.10.0057

Documentos (1)

📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.132.652,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar