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Casa #968905

Imóvel com 5.118 m², na Rua Beija Flor Verde, 950, Campo Belo, Arapongas/PR.

📍 Arapongas, PR

Lance mínimo

R$ 972.420,00

AvaliaçãoR$ 583.452,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 583.452,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

2º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Arapongas, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 119.138 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 310.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 383.37 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 5.118 m², na Rua Beija Flor Verde, 950, Campo Belo, Arapongas/PR. Lote urbano nº 24, plano, de formato irregular, testada de 50,00 metros e área total de 5.118,00m², contendo benfeitorias com área total de aproximadamente 207,00m² e piscina com área de aproximadamente 40,00m², localizados na Rua Beija Flor Verde, 950, Campo Belo, Arapongas/PR. Com as demais características constantes na matrícula sob o nº4.229 do 2º. Serviço de Registro de Imóveis de Arapongas. Benfeitoria 1 - Em alvenaria, telha de barro, piso em tijolinho e porcelanato, forro de madeira, dividido em 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro e a cozinha é fora (junto com a churrasqueira. Área de Aproximadamente 150,00m², idade aparente de 12 anos e em Regular estado de conservação. Benfeitoria 2 - Em alvenaria, piso cerâmico e telha de barro. Um quarto inteiro, tipo salão. 1 banheiro para fora. Área de Aproximadamente 45,00m², idade aparente de 16 anos de construção e em Regular estado de conservação. Benfeitoria 3 - Construção em alvenaria, forro de PVC, piso porcelanato. 2 banheiros (masc e fem.) externos para uso da piscina. Área de aproximadamente 12,00m², idade aparente de 9 anos e em Bom estado de conservação. Benfeitoria 4 Piscina com área de aproximadamente 40,00m², de concreto, azulejada, com idade aparente de 9 e em bom estado de conservação. 01 Jose Carlos Beluco Franciele Aparecida Nunez Ciuffa 07ª Vara Cível de Londrina/PR 0038499-87.2023.8.16.0014

Documentos (5)

📄 Fotos.pdfFotos⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 972.420,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar