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Arrematado

Terreno #969180

Arrematado

Terreno Urbano de Esquina - 537,49 m² - Pato branco /PR - MAT 49.205

📍 Pato Branco, PR

Lance mínimo30% OFF

R$ 168.000,00

AvaliaçãoR$ 240.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Localização

📍 Pato Branco, PR

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Análise Hasta

m² típico em Pato BrancoR$ 4.356/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 170.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 539.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno Urbano de Esquina - 537,49 m² - Pato branco /PR - MAT 49.205 NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, consulte todas as fotos, documentos e demais informações disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno urbano localizado no Município de PATO BRANCO/PR , constituído pelo Lote nº 10 da Quadra nº 1675 , com área total de 537,49 m² . Características Área total: 537,49 m² Terreno de esquina Frente para a Rua Saul Viganó Valor de avaliação: R$ 295.000,00 Excelente visibilidade Região residencial consolidada Ruas totalmente pavimentadas Infraestrutura urbana disponível Excelente opção para construção residencial ou investimento Conforme matrícula nº 49.205 do 2º Registro de Imóveis de Pato Branco/PR. Informações importantes Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, documentos e descrição). É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel. Consulte atentamente a matrícula e as Condições do Evento antes de ofertar seu lance. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário não é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões . Pagamentos são realizados exclusivamente pela plataforma Superbid . Não solicitamos PIX ou pagamentos fora da plataforma. Observação O imóvel possui excelente localização em esquina, proporcionando ótima visibilidade e facilidade de acesso, características que agregam potencial para uso residencial ou comercial, observada sempre a legislação municipal aplicável. OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar