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Terreno urbano com área de 9.377,50m², sem benfeitorias , localizado na Rua Jordão Spiller, 110, Bairro Baixada, Piraí do Sul/PR.
Terreno #969340

Terreno urbano com área de 9.377,50m², sem benfeitorias , localizado na Rua Jordão Spiller, 110, Bairro Baixada, Piraí do Sul/PR.

📍 Piraí do Sul, PR
Lance mínimo
R$ 2.194.000,00
AvaliaçãoR$ 2.194.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.097.000,00
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Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão16/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Piraí do Sul, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno urbano com área de 9.377,50m², sem benfeitorias , localizado na Rua Jordão Spiller, 110, Bairro Baixada, Piraí do Sul/PR. Um lote de terreno urbano situado nesta cidade de Piraí do Sul, Paraná, à Rua Jordão Spiller, com área total de 9.377,50m², com o caminhamento seguinte: Iniciando junto à margem direita da Rua Jordão Spiller para quem de frente observa o imóvel no ponto designado OPP, seguindo na confrontação com o lote 11 de Emanoel Caxambu até o P-1, na distância de 28,00mts, defletindo à esquerda na confrontação com o terreno de Emanoel Caxambu na distância de 157,00mts até o P-2 onde deflete à esquerda, margeando a área de preservação do Rio Piraí, na distância de 60,50mts até o P-3, defletindo à esquerda nas divisas de Eugênio Ribeiro de Lima e Julio Ribeiro na distância total de 153,00mts até o P-4, onde deflete à esquerda na divisa com o lote 10 de Emanoel Caxambu até o P-5, na distância de 24,00mts, defletindo à direita com a Rua Jordão Spiller, na distância de 8,50mts até o OPP, fechando o perímetro com área acima citada. Com as demais características constantes na matrícula nº 4.620 do Cartório de Registro de Imóveis de Piraí do Sul/PR. Sem benfeitorias. Há a área de preservação permanente (APP) no terreno, aproximadamente 30% do imóvel em avaliação, porém isso não impede de construir empreendimento num futuro, desde que as normas e leis necessárias sejam cumpridas. localizado na Rua Jordão Spiller, 110, Bairro: Baixada, Piraí do Sul/PR. Imóvel desocupado. 0001233-14.2011.8.16.0135 Vara da Fazenda Pública de Piraí do Sul/PR 0001233-14.2011.8.16.0135

Documentos (4)

📄 Matrícula.pdfMatrícula📄 laudo de avaliaãƒâ§ãƒâ£o.pdfLaudo📄 termo de penhora.pdfPenhora📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.194.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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