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Imóvel urbano, LOTE 04, QUADRA 73 COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIAS ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 160,00M² em Guaíra/PR
Casa #969546

Imóvel urbano, LOTE 04, QUADRA 73 COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIAS ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 160,00M² em Guaíra/PR

📍 Guaíra, PR
Lance mínimo
R$ 472.340,02
AvaliaçãoR$ 472.340,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 236.170,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
2º leilão29/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Guaíra, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel urbano, LOTE 04, QUADRA 73 COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIAS ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 160,00M² em Guaíra/PR Bem (lote único) : Imóvel urbano, LOTE 04, QUADRA 73 COM ÁREA DE 600,00M² E BENFEITORIAS DE ÁREA TOTAL APROXIMADA DE 160,00M² - MATRÍCULA Nº 13.513 GUAÍRA/PR. IMÓVEL: Lote urbano n.º 04 da Quadra n.º 73, com área de 600,00m² situado no Loteamento da Companhia Mate Laranjeira nesta cidade, com as seguintes confrontações: - FRENTE: De 15,00 metros em linha reta para a Alameda n.º 09 (Atual Rua Guaporé); confrontando pelo LADO DIREITO: Em 40,00 metros em linha reta com o lote n.º 03, e pelo LADO ESQUERDO: Em 40,00 metros em linha reta com o lote n.º 5; e aos FUNDOS: Confrontando em linha reta 15,00 metros com o lote n.º 12. Imóvel ocupado. O imóvel se encontra ocupado. Benfeitorias: A benfeitoria 01 tem aproximadamente 60,00 m², está localizada na parte frontal do terreno, construída em alvenaria em mau estado de conservação. A benfeitoria 02, com área aproximada de 100,00m² se situa nos fundos do terreno, também em alvenaria com estado de conservação ruim. Demais características constantes na matrícula n° 13.513 do Serviço de Registro de Imóveis de Guaíra. 0001535-15.2019.8.16.0086 APARECIDA LEOPOLDO ANTONIO ALVES PEREIRA Vara Cível de Guaíra/PR 0001535-15.2019.8.16.0086

Documentos (4)

📄 2. memoriaCalculoV1.pdfAnexo⬇📄 laudodeavaliacao000153515.2019.8.16.0086.pdfLaudo⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 472.340,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 29/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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