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Imóvel rural #970890

01 (Um) Imóvel Rural, “Fazenda Alto Bonito”, com área de 17,2 hectares ou 57,3 tarefas, Povoado Barro Vermelho, Nossa Senhora de Lourdes/SE

📍 Nossa Senhora de Lourdes, SE

Lance mínimo

R$ 252.066,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAdilson Bento De Araújo

Localização

📍 Nossa Senhora de Lourdes, SE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Processo 2019.692.00646 01 (Um) Imóvel rural denominado “Fazenda Alto Bonito” com área de 17,2 hectares ou 57,3 tarefas, toda cercada, Localiza-se no município de Nossa Senhora de Lourdes/SE, a 03 km do centro pela rodovia Eronildes de Carvalho (SE 200) que interliga a cidade de N. Sra. de Lourdes/SE a cidade de Canhoba/SE, com acesso à estrada vicinal a esquerda no povoado Barro Vermelho. Instalações: 01 tanque pequeno escavado e 01 cisterna com reservatório de 16 mil litros de água. Construções: 02 casas residenciais de alvenaria em bom estado de conservação e ambas com reservatório de água e 02 salões para criatório de galinhas, sendo um com reservatório de água. registrado sob nº R-03, matrícula 4117, fls. 293, livro 2-V. A propriedade encontra-se em região que possui água encanada para abastecimento humano. As estradas de acesso são boas, com exceção do trecho de acesso direto a propriedade a esquerda do colégio municipal, possui energia elétrica e fica muito próxima da cidade de e N. Srª de Lourdes/SE. A propriedade encontra-se em região que não possui água para irrigação, possui apenas para abastecimento humano e animal, dependendo ainda, na estação chuvosa de reservatórios. Avaliado em R$ 504.132,00 (Quinhentos e Quatro Mil, Centro e Trinta e Dois Reais)

Documentos (2)

📄 sl-bem-1924-6a88ba23c3c65-6a88ba23c6fd1.pdfEdital⬇📄 sl-bem-1924-6a88ba6ba79d2-6a88ba6bab414.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 252.066,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar