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Leilão encerrado

Terreno #970891

Leilão encerrado

Imóvel, localizada na Rua Cedro, nº 24, com 03 (três) pavimentos, Bairro São José, Aracaju/SE

📍 Aracaju, SE

Lance mínimo

R$ 579.000,00

AvaliaçãoR$ 1.158.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAdilson Bento De Araújo

Análise Hasta

m² típico em AracajuR$ 4.455/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 22 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 602.757 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.309 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182.163 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo: 2015.120.01473 01 (Um) imóvel, localizada na Rua Cedro, nº 24, constituído por 03 (três) pavimentos (térreo, primeiro andar e segundo andar), bairro São José, Aracaju/SE, medindo, aproximadamente, 170,56m² cada qual com área aproximada de 170,56 m² (cento e setenta metros quadrados e cinquenta e seis decímetros quadrados), perfazendo uma área construída total estimada em 511,68m² (quinhentos e onze metros quadrados e sessenta e oito decímetros quadrados). com frente para o leste, destinado a residência e terreno próprio, a oeste com o imóvel de Graziela Amaral, ao sul com casa de José Sebastião Boto e ao norte, com a casa de Marcos Ferreira de Jesus. Matrícula 14.191 Cartório do 6º Ofício da Comarca de Aracaju/SE. Avaliado em R$ 1.158.000,00 (Um Milhão, Cento e Cinquenta e Oito Mil Reais)

Documentos (2)

📄 sl-bem-2617-6a7a1b081e32f-6a7a1b0821a7d.pdfEdital⬇📄 sl-bem-2617-6a7a1b0b3b7e2-6a7a1b0b3fb55.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar