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Arrematado

Apartamento #977859

Arrematado

Apartamento rio vermelho

📍 Rio Vermelho, Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 340.000,00

AvaliaçãoR$ 340.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 204.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

108 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

2º leilão17/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBezerra Leilões

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Rio Vermelho.

Lance mínimo por m²R$ 3.139/m²

m² típico em Rio VermelhoR$ 8.333/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta28/08/2026 (há 21 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento no Rio Vermelho, Salvador, Bahia. Descrição: Imóvel registrado sob a matrícula nº 3.137 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Apartamento de nº 303, integrante do Edifício Dom Manuel, situado na Rua Rodrigo Argolo, nº 351, no loteamento Morro das Vivendas, Bairro Rio Vermelho. O apartamento é composto por living, circulação, dois quartos, sanitário social, sanitário privativo, cozinha, área de serviço, W.C e quarto de empregada, com 71,00m² de área privativa, 37,32m² de área de uso comum, totalizando 108,32m² de área total. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem designada pelo nº g-08, com 12,50m² de área privativa, 1,47m² de área comum, totalizando 13,97m² de área total.

Dados processuais

Número do processo0040855-91.2009.8.05.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bezerra Leilões

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Sitesuperbid.net