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Casa #985243

Casa 60m² com Terreno 69m² | Camaçari-BA | Condomínio Residencial Pereira - 2 Dorms - Somente à vista!

📍 Renascer- Phoc Ii, Camaçari, BA

Lance mínimo

R$ 75.000,00

AvaliaçãoR$ 75.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Renascer- Phoc Ii, Camaçari, BA

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Análise Hasta

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 60m² com Terreno 69m² | Camaçari-BA | Condomínio Residencial Pereira - 2 Dorms - Somente à vista! Endereço Completo Rua Bom Jardim, 60, Casa 2 Do Condomínio Residencial Pereira, Renascer - Phoc Ii, Camaçari, BA, CEP: 42804621 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 69,37 m2 de área terreno, 60,9 m2 de área construída. Matrícula(s): 20.655. Cartório: 2 CRI CAMAÇARI. Inscrição da Prefeitura: 0002006090. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24532 Área Terreno: 69.37 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 20.655 Cartório de Registro: 2 CRI CAMAÇARI Inscrição na Prefeitura: 0002006090 IPTU Anual: R$ 669,70 Valor Avaliado: R$ 116.000,00 Valor Alvo: R$ 75.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0012669-16.2024.8.05.0039 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMAÇARI/BA. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435940 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/435940/1752499233444.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435940/1752499251540.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar