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Apto 171m² | Nilópolis-RJ | Nossa Senhora de Fátima - Amplo, 3 Dormitórios, 2 Banheiros e 1 Vaga - 2km do Parque Natural Municipal do Gericinó - Financiamento até 420 Meses!
Apartamento #985269

Apto 171m² | Nilópolis-RJ | Nossa Senhora de Fátima - Amplo, 3 Dormitórios, 2 Banheiros e 1 Vaga - 2km do Parque Natural Municipal do Gericinó - Financiamento até 420 Meses!

📍 Nossa Senhora De Fatima, Nilópolis, RJ
Lance mínimo
R$ 123.200,00
AvaliaçãoR$ 123.200,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Nossa Senhora De Fatima, Nilópolis, RJ

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apto 171m² | Nilópolis-RJ | Nossa Senhora de Fátima - Amplo, 3 Dormitórios, 2 Banheiros e 1 Vaga - 2km do Parque Natural Municipal do Gericinó - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Circaciana Carvalho, 180, Apto No 101, Nossa Senhora De Fatima, Nilópolis, RJ, CEP: 26521050 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 190 m2 de área terreno, 171,88 m2 de área privativa, 171,88 m2 de área útil. Matrícula(s): 18.330,None. Cartório: 1 CRI DE NILOPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 430780. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.17949 Área Util: 171.88 m2 Área Privativa: 171.88 m2 Área Terreno: 190.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 18.330,None Cartório de Registro: 1 CRI DE NILOPOLIS Inscrição na Prefeitura: 430780 IPTU Anual: R$ 1.587,02 Valor Avaliado: R$ 220.000,00 Valor Alvo: R$ 123.200,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 54388 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/54388/1657023523530.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/54388/1657023534351.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 123.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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