Apto - Vista Alegre, Rio de Janeiro/RJ

Carregando... Sobre Nós Vender Comprar FAQ Fale Conosco Conta Comprova Sobre Acesse ou Crie Cartório Comprova Sobre Leilão Comprova Certificado Comprova Entrar Acesse sua Conta Comprova ! A ferramenta que garante a sua autenticidade no Mercado Bomvalor. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Todas Categorias Oportunidades Leilão (410) Proposta (3) Segmentos Corporativo (381) Judicial (28) Gov.Público (1) Eventos de hoje (3) Encerram em 7 dias (1287) Categorias de Produtos Industrial (169) Máquinas e Equipamentos (115) Imóveis (81) Veículos (34) Sucatas (8) Tecnologia (3) Construção Civil (3) Categorias de eventos Mineração e Metalurgia (83) Locadora de Equipamentos (58) Agronegócio (52) Resale Outlet Imobiliário (51) Logística e Transporte (32) Tribunal de Justiça (28) Telecomunicações e Tecnologia (27) Saneamento e Gestão Ambiental (27) Construção e Infraestrutura (25) Papel e Celulose (16) Alimentos e Bebidas (15) Iniciativa Particular (6) Energia (5) Instituição Financeira (4) Indústria Alimentícia (4) Indústria Têxtil (3) Holding e Participações (2) Crédito de Carbono (2) Petroquímica e Química (2) Automotivo (2) Incorporadora (2) Esporte e Colecionismo (2) Cooperativa de Crédito (2) Siderurgia e Reciclagem (2) Redes Colaborativas Corporativo (180) imóveis.io (81) Resale O (51) Rede de Ativos Vale (48) JSL SA (30) Judicial (28) Votorantim Cimentos (22) CBA (18) Suzano (14) Alumar (13) Imóveis Copa Energia (3) Financeira Creditas (2) Vender Comprar FAQ Contato Acesse sua Conta Comprova ! A ferramenta que garante a sua autenticidade no Mercado Bomvalor. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Entrar Acesse sua Conta Comprova ! A ferramenta que garante a sua autenticidade no Mercado Bomvalor. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Acesse sua Conta Comprova ! A ferramenta que garante a sua autenticidade no Mercado Bomvalor. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Todas Categorias Oportunidades Leilão (410) Proposta (3) Segmentos Corporativo (381) Judicial (28) Gov.Público (1) Eventos de hoje (3) Encerram em 7 dias (1287) Categorias de Produtos Industrial (169) Máquinas e Equipamentos (115) Imóveis (81) Veículos (34) Sucatas (8) Tecnologia (3) Construção Civil (3) Categorias de eventos Mineração e Metalurgia (83) Locadora de Equipamentos (58) Agronegócio (52) Resale Outlet Imobiliário (51) Logística e Transporte (32) Tribunal de Justiça (28) Telecomunicações e Tecnologia (27) Saneamento e Gestão Ambiental (27) Construção e Infraestrutura (25) Papel e Celulose (16) Alimentos e Bebidas (15) Iniciativa Particular (6) Energia (5) Instituição Financeira (4) Indústria Alimentícia (4) Indústria Têxtil (3) Holding e Participações (2) Crédito de Carbono (2) Petroquímica e Química (2) Automotivo (2) Incorporadora (2) Esporte e Colecionismo (2) Cooperativa de Crédito (2) Siderurgia e Reciclagem (2) Redes Colaborativas Corporativo (180) imóveis.io (81) Resale O (51) Rede de Ativos Vale (48) JSL SA (30) Judicial (28) Votorantim Cimentos (22) CBA (18) Suzano (14) Alumar (13) Imóveis Copa Energia (3) Financeira Creditas (2) Vender Comprar FAQ Contato Acesse sua Conta Comprova ! A ferramenta que garante a sua autenticidade no Mercado Bomvalor. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Entrar Acesse sua Conta Comprova ! A ferramenta que garante a sua autenticidade no Mercado Bomvalor. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Acesse sua Conta Comprova ! A ferramenta que garante a sua autenticidade no Mercado Bomvalor. Acesse ou Crie sua Conta Comprova sharedData = { userId: null, loteId: 126776, leilaoId: 36831, envPrefix: "\\/adriano-apolinario-leao-de-oliveira", lote: {"id":126776,"leilao_id":36831,"nu_lote":"1","nm_titulo":"Apto - Vista Alegre, Rio de Janeiro\\/RJ","nm_descricao":"\\u003Cb\\u003EEndere\\u00e7o Completo\\u003C\\/b\\u003E\\u003Cbr\\u003EEstrada da \\u00c1gua Grande, 1525, Bloco 11\\/A, Apartamento 403, Vista Alegre, Rio de Janeiro, RJ, 21230-354\\u003Cbr\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003ECaracter\\u00edsticas do Im\\u00f3vel:\\u003C\\/b\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EDescri\\u00e7\\u00e3o:\\u003C\\/b\\u003E Apartamento, Vista Alegre, Ocupado. Matr\\u00edcula n\\u00ba 102682, REGISTRO DE IM\\u00d3VEIS CART\\u00d3RIO DO 8 OF\\u00cdCIO.\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003ETipo do Im\\u00f3vel:\\u003C\\/b\\u003E Apartamento\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EStatus da Ocupa\\u00e7\\u00e3o:\\u003C\\/b\\u003E Ocupado\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EAceita Visita\\u00e7\\u00e3o:\\u003C\\/b\\u003E nao\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EDossi\\u00ea:\\u003C\\/b\\u003E 102198900257\\u003Cbr\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003E\\u00c1rea Total:\\u003C\\/b\\u003E 0.00m2\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EComposi\\u00e7\\u00e3o Interna\\/Vagas:\\u003C\\/b\\u003E \\u003Cbr\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EMatr\\u00edcula:\\u003C\\/b\\u003E 102682\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003ECart\\u00f3rio de Registro:\\u003C\\/b\\u003E REGISTRO DE IM\\u00d3VEIS CART\\u00d3RIO DO 8 OF\\u00cdCIO\\u003Cbr\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003ECondi\\u00e7\\u00f5es de Pagamento:\\u003C\\/b\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u00e0 vista 100% do pagamento na emiss\\u00e3o do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 10% de entrada e saldo em at\\u00e9 120 parcelas com juros de 8,00% a.a. + TR \\u003Cbr\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EConsidera\\u00e7\\u00f5es Importantes:\\u003C\\/b\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cbr\\u003E\\u003Cb\\u003EEstas considera\\u00e7\\u00f5es estabelecem as condi\\u00e7\\u00f5es aplic\\u00e1veis \\u00e0 aquisi\\u00e7\\u00e3o de im\\u00f3veis com a EMGEA (VENDEDORA). Na aus\\u00eancia de contrato formal de compra e venda, estas disposi\\u00e7\\u00f5es possuem efeito jur\\u00eddico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formaliza\\u00e7\\u00e3o da proposta.\\r\\n\\r\\n1. Condi\\u00e7\\u00e3o da Venda (\\u201cAd Corpus\\u201d)\\r\\nO im\\u00f3vel \\u00e9 vendido e adquirido em car\\u00e1ter \\u201cad corpus\\u201d, no estado em que se encontra, inclusive quanto \\u00e0 ocupa\\u00e7\\u00e3o, conserva\\u00e7\\u00e3o, caracter\\u00edsticas f\\u00edsicas e benfeitorias existentes, nada podendo ser reclamado pelo COMPRADOR, a qualquer tempo, em rela\\u00e7\\u00e3o a tais condi\\u00e7\\u00f5es, bem como quanto a eventuais v\\u00edcios ou defeitos aparentes ou ocultos. O COMPRADOR declara estar ciente de que as metragens, descri\\u00e7\\u00f5es e demais informa\\u00e7\\u00f5es disponibilizadas na plataforma possuem car\\u00e1ter meramente informativo e enunciativo, cabendo-lhe a responsabilidade pela pr\\u00e9via verifica\\u00e7\\u00e3o e valida\\u00e7\\u00e3o das condi\\u00e7\\u00f5es do im\\u00f3vel antes da conclus\\u00e3o da compra.\\r\\n\\r\\n2. Ocupa\\u00e7\\u00e3o do Im\\u00f3vel\\r\\nQuando o im\\u00f3vel se encontrar ocupado, o COMPRADOR assume a responsabilidade exclusiva dos riscos, provid\\u00eancias e custos necess\\u00e1rias \\u00e0 desocupa\\u00e7\\u00e3o, bem como, de todos e quaisquer d\\u00e9bitos pendentes de tarifas p\\u00fablicas e privadas, quando houver, sem preju\\u00edzo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupa\\u00e7\\u00e3o e regulariza\\u00e7\\u00e3o do im\\u00f3vel.\\r\\n\\r\\n3. Forma de Pagamento e Formaliza\\u00e7\\u00e3o\\r\\nQuando a compra for mediante pagamento:\\r\\nI - \\u00e0 vista: a Escritura P\\u00fablica ser\\u00e1 lavrada apenas no Tabeli\\u00e3o de Notas de escolha exclusiva da VENDEDORA, ap\\u00f3s a quita\\u00e7\\u00e3o integral do im\\u00f3vel.\\r\\nII - parcelado: somente ap\\u00f3s o COMPRADOR realizar o pagamento do sinal ou entrada \\u00e9 que a compra ser\\u00e1 formalizada, via Escritura P\\u00fablica com Cl\\u00e1usula de Aliena\\u00e7\\u00e3o Fiduci\\u00e1ria, ou mediante assinatura, em at\\u00e9 cinco (05) dias, do Contrato Particular de Venda e Compra de Im\\u00f3vel com Aliena\\u00e7\\u00e3o Fiduci\\u00e1ria em Garantia, com efeitos de escritura p\\u00fablica, conforme defini\\u00e7\\u00e3o da VENDEDORA. Esses pagamentos dever\\u00e3o ocorrer dentro de 48 horas da comunica\\u00e7\\u00e3o do aceite da proposta pela Emgea.\\r\\n\\r\\n4. Posse do Im\\u00f3vel\\r\\nA transmiss\\u00e3o dos direitos de posse do im\\u00f3vel est\\u00e1 condicionada:\\r\\nI - pela quita\\u00e7\\u00e3o integral do pre\\u00e7o do bem, nas compras \\u00e0 vista;\\r\\nII - pela quita\\u00e7\\u00e3o da entrada, nas compras parceladas.\\r\\nConfirmados esses pagamentos, o Proponente\\/COMPRADOR estar\\u00e1 investido na posse do im\\u00f3vel, direta ou indireta.\\r\\n\\r\\n5. Encargos do Im\\u00f3vel\\r\\nA VENDEDORA assume a quita\\u00e7\\u00e3o de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e demais encargos incidentes sobre o im\\u00f3vel at\\u00e9 a data da assinatura do Termo de Aceite, exceto nas vendas realizadas com COMPRADOR ocupante, conforme previsto no item 8 abaixo. As obriga\\u00e7\\u00f5es de natureza propter rem, tais como IPTU, taxas e despesas condominiais, passam a ser de responsabilidade exclusiva do COMPRADOR a partir da assinatura do referido instrumento, que desde j\\u00e1 declara ci\\u00eancia.\\r\\nA VENDEDORA responder\\u00e1 pelas obriga\\u00e7\\u00f5es acima anteriores ao pagamento do pre\\u00e7o e\\/ou da entrada, que marca a investidura do COMPRADOR na posse do im\\u00f3vel. Essa obriga\\u00e7\\u00e3o da VENDEDORA \\u00e9 limitada ao per\\u00edodo de 5 (cinco) anos.\\r\\nO COMPRADOR ser\\u00e1 respons\\u00e1vel pelo pagamento de impostos, IPTU, laud\\u00eamio, taxas condominiais e quaisquer outras taxas referentes ao im\\u00f3vel, quando aplic\\u00e1veis e exig\\u00edveis, a partir da investidura na posse do im\\u00f3vel.\\r\\n\\r\\n6. Estado do Im\\u00f3vel e Regulariza\\u00e7\\u00f5es\\r\\nAs reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necess\\u00e1rias, bem como a regulariza\\u00e7\\u00e3o dessas reformas e reparos perante os \\u00f3rg\\u00e3os p\\u00fablicos como Prefeitura, Cart\\u00f3rio de Registro de Im\\u00f3veis ou INSS ficar\\u00e3o a cargo do COMPRADOR, uma vez que o im\\u00f3vel \\u00e9 adquirido no estado em que se encontra, ou seja, \\u201dad corpus\\u201d, nada podendo ser reclamado, a qualquer tempo, quanto ao seu estado de ocupa\\u00e7\\u00e3o, conserva\\u00e7\\u00e3o, caracter\\u00edsticas f\\u00edsicas, estruturais, benfeitorias existentes ou eventuais v\\u00edcios ou defeitos aparentes ou ocultos.\\r\\nEm se tratando de im\\u00f3vel que necessite de desmembramento, remembramento, averba\\u00e7\\u00e3o de constru\\u00e7\\u00e3o, regulariza\\u00e7\\u00e3o de \\u00e1rea e altera\\u00e7\\u00e3o de sua descri\\u00e7\\u00e3o na sua matr\\u00edcula, do estado de uso e ocupa\\u00e7\\u00e3o do solo, e quaisquer outras regulariza\\u00e7\\u00f5es necess\\u00e1rias, todas as responsabilidades pelas provid\\u00eancias incumbir\\u00e3o ao COMPRADOR, bem como as despesas decorrentes da sua regulariza\\u00e7\\u00e3o no cart\\u00f3rio de registro imobili\\u00e1rio e \\u00f3rg\\u00e3os competentes (Prefeitura, Incra, Receita Federal e outros) ser\\u00e3o suportadas, exclusivamente, pelo COMPRADOR.\\r\\n\\r\\n7. An\\u00e1lise Jur\\u00eddica e Riscos\\r\\nA an\\u00e1lise jur\\u00eddica e completa do im\\u00f3vel, al\\u00e9m de d\\u00edvidas relacionadas, ser\\u00e1 de responsabilidade exclusiva do COMPRADOR. Eventuais informa\\u00e7\\u00f5es de a\\u00e7\\u00f5es judiciais e pend\\u00eancias, informadas pela VENDEDORA, desde j\\u00e1, bem como outras informadas no curso da negocia\\u00e7\\u00e3o, ter\\u00e3o fun\\u00e7\\u00e3o colaborativa uma vez que a responsabilidade de an\\u00e1lise e dilig\\u00eancia \\u00e9 do COMPRADOR e tal risco comp\\u00f5e a base da contrata\\u00e7\\u00e3o e a forma\\u00e7\\u00e3o do pre\\u00e7o de venda do im\\u00f3vel. Para im\\u00f3veis com a\\u00e7\\u00f5es judiciais, registradas ou n\\u00e3o na matr\\u00edcula, ser\\u00e1 de responsabilidade do COMPRADOR o risco de evic\\u00e7\\u00e3o de direito, exclusivamente em raz\\u00e3o das pend\\u00eancias informadas, nos termos dos artigos 447 e seguintes do C\\u00f3digo Civil.\\r\\n\\r\\n8. Comprador Ocupante \\/ Ex-Mutu\\u00e1rio\\r\\nO COMPRADOR, que seja ex-mutu\\u00e1rio e\\/ou ocupante, al\\u00e9m de pagar o valor de venda do im\\u00f3vel, dever\\u00e1 assumir, tamb\\u00e9m, os valores relativos aos d\\u00e9bitos do im\\u00f3vel, obriga\\u00e7\\u00f5es de natureza propter rem, e despesas relativas \\u00e0 sua retomada, quando houver.\\r\\n\\r\\n9. Registro do Im\\u00f3vel\\r\\nNas compras realizadas com pagamento \\u00e0 vista, ap\\u00f3s formalizada a Escritura P\\u00fablica de Venda e Compra, o COMPRADOR, no prazo de at\\u00e9 30 (trinta) dias, apresentar\\u00e1 a certid\\u00e3o da matr\\u00edcula com o respectivo registro no Cart\\u00f3rio de Registro de Im\\u00f3veis.\\r\\nQuando a compra for efetivada mediante pagamento parcelado, ap\\u00f3s o pagamento do sinal, a compra dever\\u00e1 ser formalizada, conforme defini\\u00e7\\u00e3o da VENDEDORA, via Escritura P\\u00fablica com Cl\\u00e1usula de Aliena\\u00e7\\u00e3o Fiduci\\u00e1ria, ou mediante assinatura, em at\\u00e9 cinco (05) dias, do Contrato Particular de Venda e Compra de Im\\u00f3vel com Aliena\\u00e7\\u00e3o Fiduci\\u00e1ria em Garantia, com efeitos de escritura p\\u00fablica, conforme defini\\u00e7\\u00e3o da VENDEDORA.\\r\\nFormalizado o contrato, o COMPRADOR, no prazo de 30 (trinta) dias, apresentar\\u00e1 a certid\\u00e3o da matr\\u00edcula com o respectivo registro no Cart\\u00f3rio de Registro de Im\\u00f3veis.\\r\\n\\r\\n10. Despesas\\r\\nTodas as despesas de escritura, registro, impostos e taxas ser\\u00e3o de responsabilidade do COMPRADOR. As despesas necess\\u00e1rias para a lavratura da escritura e seu registro no Cart\\u00f3rio de Im\\u00f3veis competente, bem como o respectivo imposto de transmiss\\u00e3o, taxas, custas e emolumentos em cart\\u00f3rio, incluindo despesas relativas \\u00e0s certid\\u00f5es e\\/ou procura\\u00e7\\u00f5es necess\\u00e1rias \\u00e0 formaliza\\u00e7\\u00e3o da venda, ser\\u00e3o de responsabilidade do COMPRADOR.\\r\\n\\r\\n11. Rescis\\u00e3o\\r\\nNa ocorr\\u00eancia de quaisquer das hip\\u00f3teses descritas abaixo, a compra ficar\\u00e1 rescindida de pleno direito, independentemente de aviso ou notifica\\u00e7\\u00e3o: (i) inadimplemento do pagamento no prazo estabelecido no item 3 acima; (ii) o n\\u00e3o comparecimento do COMPRADOR para a celebra\\u00e7\\u00e3o do instrumento definitivo de venda e compra, em at\\u00e9 30 (trinta) dias, contados a partir do pagamento estabelecido no item 3 acima;\\r\\nA rescis\\u00e3o da compra e venda prevista, nos itens (i) e (ii) implicar\\u00e1 na aplica\\u00e7\\u00e3o de multa ao COMPRADOR correspondente a 10% (dez por cento) do PRE\\u00c7O DO IM\\u00d3VEL, que reverter\\u00e1 em benef\\u00edcio do VENDEDOR, devendo o VENDEDOR depositar o valor do saldo da diferen\\u00e7a que lhe foi pago, sem incid\\u00eancia de juros, na conta indicada pelo COMPRADOR, sem que nenhuma penalidade lhe seja aplic\\u00e1vel. Neste caso, n\\u00e3o haver\\u00e1 restitui\\u00e7\\u00e3o de eventuais despesas decorrentes da transa\\u00e7\\u00e3o, a exemplo de tributos, taxas, honor\\u00e1rios, entre outros. A devolu\\u00e7\\u00e3o se dar\\u00e1 na conta de origem do recurso.\\r\\nNo caso de o VENDEDOR identificar, antes de a assinatura do instrumento definitivo de venda e compra do IM\\u00d3VEL, fatos que impe\\u00e7am ou de qualquer forma, possam colocar em risco a boa, firme e perene aliena\\u00e7\\u00e3o do im\\u00f3vel, sem incid\\u00eancia de multa para ambas as partes. Neste caso, esta empresa p\\u00fablica devolver\\u00e1 ao COMPRADOR os valores por ele pagos \\u00e0 VENDEDORA nesta transa\\u00e7\\u00e3o, relativos \\u00e0 aquisi\\u00e7\\u00e3o do im\\u00f3vel, tais como: (i) sinal, presta\\u00e7\\u00e3o ou valor total, conforme o caso; (ii) demais despesas decorrentes da compra e venda, como custas cartor\\u00e1rias, tribut\\u00e1rias (impostos de transmiss\\u00e3o como ITBI, laud\\u00eamio, entre outros de mesma natureza, se for o caso, (iii) honor\\u00e1rios da plataforma Resale\\/Pagim\\u00f3vel, corrigidos monetariamente pelo IPCA-IBGE, sem incid\\u00eancia de juros, sendo obrigat\\u00f3ria a apresenta\\u00e7\\u00e3o de todos os comprovantes dos gastos reembols\\u00e1veis pelo COMPRADOR. Ficam exclu\\u00eddos de restitui\\u00e7\\u00e3o: (i) taxas condominiais e Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU), se houver, bem como, reformas e benfeitorias de qualquer natureza realizadas no im\\u00f3vel, durante o per\\u00edodo em que o COMPRADOR esteve em posse do im\\u00f3vel; (ii) eventuais custas judiciais e honor\\u00e1rios de advogado constitu\\u00eddo pelo COMPRADOR. A devolu\\u00e7\\u00e3o se dar\\u00e1 na conta de origem do recurso.\\r\\n\\r\\n12. Plataforma\\r\\nOs honor\\u00e1rios indicados no Contrato de Presta\\u00e7\\u00e3o de Servi\\u00e7os, formalizado com a prestadora de servi\\u00e7os, dever\\u00e3o ser pagos diretamente na plataforma Resale\\/Pagim\\u00f3vel, ap\\u00f3s aprova\\u00e7\\u00e3o da proposta de compra pela VENDEDORA.\\r\\n\\r\\n13. Vaga de Garagem\\r\\nA exist\\u00eancia, titularidade, vincula\\u00e7\\u00e3o e condi\\u00e7\\u00f5es de uso de eventual vaga de garagem dever\\u00e3o ser verificadas pelo COMPRADOR por meio da documenta\\u00e7\\u00e3o do im\\u00f3vel e das informa\\u00e7\\u00f5es prestadas pelo condom\\u00ednio. Quando a vaga de garagem estiver expressamente identificada na matr\\u00edcula do im\\u00f3vel, ela integrar\\u00e1 a aquisi\\u00e7\\u00e3o. Nos casos de utiliza\\u00e7\\u00e3o de vagas em sistema rotativo, lista de espera ou outra modalidade definida pelo condom\\u00ednio, n\\u00e3o haver\\u00e1 vaga determinada vinculada \\u00e0 unidade, aplicando-se as regras condominiais vigentes.\\r\\nCaso existam apenas ind\\u00edcios da exist\\u00eancia de vaga de garagem, sem confirma\\u00e7\\u00e3o documental de sua vincula\\u00e7\\u00e3o ao im\\u00f3vel, caber\\u00e1 ao COMPRADOR realizar as dilig\\u00eancias que entender necess\\u00e1rias, n\\u00e3o podendo reclamar posteriormente acerca da inexist\\u00eancia, localiza\\u00e7\\u00e3o, disponibilidade ou titularidade da vaga.\\r\\nOs encargos condominiais, tribut\\u00e1rios e demais despesas relacionados \\u00e0 utiliza\\u00e7\\u00e3o ou propriedade da vaga de garagem ser\\u00e3o de responsabilidade do COMPRADOR, quando aplic\\u00e1veis.\\r\\n\\r\\n14. A\\u00e7\\u00f5es Judiciais\\r\\nComo contribui\\u00e7\\u00e3o \\u00e0 dilig\\u00eancia jur\\u00eddica do COMPRADOR, identificamos as a\\u00e7\\u00f5es judiciais abaixo discriminada, que pode(m) envolver o propriet\\u00e1rio do im\\u00f3vel, o im\\u00f3vel ou, de alguma forma, estar relacionada ou