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Apartamento - Salvador / BA - Plataforma Praça São Braz, 27
Apartamento #994861

Apartamento - Salvador / BA - Plataforma Praça São Braz, 27

📍 Plataforma Praça São Braz, Salvador, BA, 40708695
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Praça São Braz, 27, Apartamento 202, Plataforma, Salvador, BA, 40708695 Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 43 m² de área construída, 43 m² de área privativa. Matrícula(s): 101.858. Cartório: 2º CRI DE SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 291789-0 ISENTO. O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 101.858 do 2º CRI - Salvador/BA - Nº Contribuinte: 291789-0 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26395 Valor Alvo: R$ 87.300,00 Matrícula(s): 101.858 do 2º CRI - Salvador/BA - Nº Contribuinte: 291789-0 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital📄 I37273lote139matriculadoimovel.bac8bfc3fbf12aa3e3446c64f56bbc43.pdfMatrícula📄 32ad1b342e07c1166cba4e75dbf64ef1748ba0d79bda9bfa8fc4b0e60451b134.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 68.094,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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