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Casa #994946

Casa - Uberlândia / MG - Vila Presidente Roosevelt Rua Promotor Oswaldo Afonso Borges, 620

📍 Vila Presidente Roosevelt, Uberlândia, MG, 38401050

Lance mínimo

R$ 185.640,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Presidente Roosevelt, Uberlândia, MG

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Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Promotor Oswaldo Afonso Borges, 620, Vila Presidente Roosevelt, Uberlândia, MG, 38401050 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 162 m² de área terreno, 128 m² de área construída. Matrícula(s): 1.286. Cartório: 02º CRI UBERLANDIA. Inscrição da Prefeitura: 00.02.0102.14.05.0005.0000. IPTU anual: R$ 1.980,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s) Matrícula do imóvel: 1.286 do 2º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 00.02.0102.14.05.0005.0000 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1000837-24.2026.8.13.0702 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE UBERLÂNDIA/MG, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25288 Valor Alvo: R$ 238.000,00 Matrícula(s): 1.286 do 2º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 00.02.0102.14.05.0005.0000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital⬇📄 I37273lote094matriculadoimovel.31154ef7e7b7d957f7415d5147c02159.pdfMatrícula⬇📄 2eedb5099e0fc8a9026affc80717c6c7f6ee905e4398aa6730245b244b7850e8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 185.640,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar