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Sertãozinho (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Santa Rosa II com 43m² de Área Útil
Apartamento #1028013

Sertãozinho (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Santa Rosa II com 43m² de Área Útil

📍 Sertãozinho, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Sertãozinho, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 35 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sertãozinho/SP

Documentos (8)

📄 Alfa_Leil%C3%B5es1%C2%AAVC_FORO_DE_SERT%C3%83OZINHO_Edital_Proc_n_1006445-06.2022.8.26.0597_v2_g1Ceq0L.pdfEdital⬇📄 1._Matr%C3%ADcula_imobili%C3%A1ria_n%C2%BA_64.188_uRjsEtw.pdfMatrícula⬇📄 5._Avalia%C3%A7%C3%A3o_y8tNP2j_82qSyai.pdfLaudo⬇📄 Extrato_de_D%C3%A9bitos_rM8GFgr_YGIKow1.pdfDebitos⬇📄 Manual-de-Participa%C3%A7%C3%A3o-em-Leil%C3%B5es_v3_axGqBvq_sSAlh5L.pdfOutro⬇📄 753d16b34c3f596165427e95489e8ee1d34c0e0f630019fa9ff171771bf08df3.pdfEdital⬇📄 6a1243e28a5b751ee1dbb043c8159207a23f6973c25daa16a89df5d9af6d5d04.pdfLaudo⬇📄 85b260c76d2e92cea74b2995e0acf5981ef91bf6037c83bd96d4d2461f9594bd.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 41.927,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cidade/UFPR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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