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Leilão de imóveis em São Paulo

Há atualmente 20.372 imóveis em leilão em 518 cidades de São Paulo, com lances típicos a partir de R$ 34.800,00 e desconto médio de 40% sobre a avaliação, sendo 10.800 em leilão extrajudicial, 6.617 em leilão judicial, 3.362 em leilão bancário e venda direta de banco. Nos últimos 12 meses, 76.929 imóveis foram colocados à venda em leilão no estado. Atualizado em 11/10/2026.

Leilão extrajudicial10.800Leilão judicial6.617Leilão bancário3.362
Imóveis em leilão20.372
Cidades com leilão518
Faixa de lance (típica)R$ 34.800,00 – R$ 1.600.000.000,00
Desconto médio40% abaixo da avaliação

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Imóveis em leilão em São Paulo agora

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Antes de dar um lance em São Paulo

O desconto sobre a avaliação é só metade da conta. Some ao lance a comissão do leiloeiro (em geral 5%), o ITBI e o registro, e confira no edital quem paga IPTU e condomínio atrasados — em leilão judicial a regra muda conforme o juízo; na Caixa e no extrajudicial, conforme o edital. Veja também se o imóvel está ocupado: desocupar leva meses e tem custo.

Quanto custa arrematar, além do lance Dívidas que acompanham o imóvel Leilão judicial x extrajudicial Imóvel ocupado: o que fazer Calculadora de custo de arrematação Relatório: desconto médio por estado

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