Apartamento 2 quartos, 146 m² em Águas de Lindóia/SP

Anúncio: 715ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Águas de Lindóia, SP

Lance mínimo60% OFF

R$ 153.200,00

AvaliaçãoR$ 383.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

146 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.043/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade83/100

Descrição

Apartamento em Águas de Lindóia, São Paulo. Descrição: Imóvel do tipo apartamento, localizado no andar térreo do "Edifício Marabá", com área útil de 117,87 metros quadrados e área comum de 29,02 metros quadrados, totalizando 146,89 metros quadrados. O apartamento é composto por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, despensa e área de serviço. O imóvel permanece desocupado na maior parte do tempo e é utilizado pelos proprietários em situações pontuais, além de ser locado por temporadas curtas. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 383.000,00, com lance mínimo de 40% do valor da avaliação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2574319 · Ref. Hasta H2574319

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 153.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.660,00

ITBI (3%)R$ 4.596,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.298,00

Custo total estimadoR$ 167.754,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Águas de Lindóia/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 60% de desconto, acima da média da cidade.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.930 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 299.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 59.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo1000051-06.2022.5.02.0078

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 65 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 65 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 153.200,00 — cerca de 60% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.