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Apartamento#1507587

Apartamento e uma garagem no edifício alpino - centro / águas de lindóia

📍 Centro, Águas de Lindóia, SP, 13940000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 415.844,21

AvaliaçãoR$ 691.019,99

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 538.366,82 (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 695.292,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

113 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)12/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFV Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.126/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento com 113,50m² e uma garagem em Águas de Lindóia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 8º andar do Edifício Alpino, situado na Rua Independência, nº 127, no Centro de Águas de Lindóia, SP. O apartamento possui uma área construída de 113,50 metros quadrados e é composto por hall de entrada, vestuário, sala, terraço, dois dormitórios com armários embutidos, corredor de circulação, banheiro com box, copa cozinha, quarto de empregada, WC e área de serviço com tanque. Além do apartamento, há uma garagem sob número 05, com área de construção de 24,30m², localizada no andar térreo do edifício. O imóvel está sujeito a débitos fiscais e ônus, conforme mencionado na matrícula. A arrematação do imóvel é realizada livre de quaisquer débitos ou ônus pretéritos, sendo responsabilidade do arrematante verificar as condições do imóvel antes da compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507587 · Ref. Hasta H1507587

Localização

📍 Centro, Águas de Lindóia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.930 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 299.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 59.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 695.292,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.764,60

ITBI (3%)R$ 20.858,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.429,38

Custo total estimadoR$ 761.344,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Águas de Lindóia/SP.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Águas de Lindóia/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 240.300,00.

Dados processuais

Número do processo0000216-50.2023.8.26.0035

Documentos (3)

📄 ac8259922108e9bff7d1088d32d8cf38c3dcc922d8ca52deaea187d2be981959.pdf#imovel=1507587 — 133 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 133 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 133 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 415.844,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.