Preço do m² no Brasil — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial (Índice FipeZAP, composto nacional da FIPE)
- Venda
- R$ 9.954/m² +5,5% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 54/m² +9,2% em 12 meses
- Rental yield
- +6,1% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +2,1%
- Momento
- estável
- Projeção 12 meses
- R$ 10.464/m² faixa R$ 10.372/m² a R$ 10.558/m²; erro médio passado 0,4%
Dado de 2026-08
Comercial (salas e conjuntos até 200 m²)
- Venda
- R$ 8.828/m² +2,2% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 54/m² +11,2% em 12 meses
- Rental yield
- +7,6% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- -1,2%
- Momento
- estável
- Projeção 12 meses
- R$ 8.986/m² faixa R$ 8.907/m² a R$ 9.066/m²; erro médio passado 0,2%
Dado de 2026-08
Compare cidades
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Melhores cidades para revenda
| Cidade | Venda | Projeção 12m + ganho real | Momento |
|---|---|---|---|
| Vila Velha/ES | R$ 11.446/m² | +25,7% | acelerando |
| Jaboatão dos Guararapes/PE | R$ 6.485/m² | +23,6% | acelerando |
| São José dos Pinhais/PR | R$ 6.367/m² | +19,7% | acelerando |
| Vitória/ES | R$ 15.650/m² | +19,7% | desacelerando |
| Campinas/SP | R$ 8.089/m² | +18,8% | acelerando |
| Salvador/BA | R$ 8.653/m² | +16,8% | desacelerando |
| São Vicente/SP | R$ 5.118/m² | +15,7% | acelerando |
| São José dos Campos/SP | R$ 9.615/m² | +15,6% | estável |
| São Bernardo do Campo/SP | R$ 7.444/m² | +15,3% | acelerando |
| Blumenau/SC | R$ 8.177/m² | +14,9% | estável |
Melhores cidades para renda com aluguel
| Cidade | Venda | Yield anual | Momento |
|---|---|---|---|
| Campinas/SP | R$ 8.089/m² | +8,2% | acelerando |
| Praia Grande/SP | R$ 6.814/m² | +8,2% | acelerando |
| Natal/RN | R$ 6.439/m² | +8,1% | acelerando |
| Manaus/AM | R$ 7.884/m² | +7,9% | acelerando |
| Ribeirão Preto/SP | R$ 5.344/m² | +7,9% | acelerando |
| Porto Alegre/RS | R$ 7.510/m² | +7,3% | acelerando |
| Salvador/BA | R$ 8.653/m² | +7,0% | acelerando |
| Santos/SP | R$ 8.547/m² | +8,4% | desacelerando |
| Recife/PE | R$ 8.912/m² | +8,4% | desacelerando |
| Cuiabá/MT | R$ 7.044/m² | +8,3% | desacelerando |
Raio-X de Demanda (pesquisa FipeZAP)
- Compras de imóveis novos: 26%
- Compradores com objetivo de investimento: 39%
- Compradores com objetivo de moradia: 61%
- Compras de imóveis usados: 74%
- Expectativa média de variação de preço em 12 meses: 3%
- Pretendem comprar imóvel nos próximos 3 meses: 38%
- Investidores que querem renda com aluguel: 75%
- Investidores que querem revender após valorização: 25%
Cidades cobertas
- Maceió/AL
- Manaus/AM
- Salvador/BA
- Fortaleza/CE
- Brasília/DF
- Vila Velha/ES
- Vitória/ES
- Goiânia/GO
- São Luís/MA
- Belo Horizonte/MG
- Betim/MG
- Contagem/MG
- Campo Grande/MS
- Cuiabá/MT
- Belém/PA
- João Pessoa/PB
- Jaboatão dos Guararapes/PE
- Recife/PE
- Teresina/PI
- Curitiba/PR
- Londrina/PR
- São José dos Pinhais/PR
- Niterói/RJ
- Rio de Janeiro/RJ
- Natal/RN
- Canoas/RS
- Caxias do Sul/RS
- Novo Hamburgo/RS
- Pelotas/RS
- Porto Alegre/RS
- Santa Maria/RS
- São Leopoldo/RS
- Balneário Camboriú/SC
- Blumenau/SC
- Florianópolis/SC
- Itajaí/SC
- Itapema/SC
- Joinville/SC
- São José/SC
- Aracaju/SE
- Barueri/SP
- Campinas/SP
- Diadema/SP
- Guarujá/SP
- Guarulhos/SP
- Osasco/SP
- Praia Grande/SP
- Ribeirão Preto/SP
- Santo André/SP
- Santos/SP
- São Bernardo do Campo/SP
- São Caetano do Sul/SP
- São José do Rio Preto/SP
- São José dos Campos/SP
- São Paulo/SP
- São Vicente/SP
Relatórios originais (FIPE/DataZAP)
- Em nova desaceleração, preços de locação sobem 0,55% em agosto FipeZAP Residencial de Locação · 2026-08
- Índice FipeZAP registra alta de 0,53% nos preços de imóveis em agosto FipeZAP Residencial de Venda · 2026-08
- Preços de imóveis comerciais sobem em agosto, com locação em destaque (+1,01%) FipeZAP Comercial · 2026-08
- Índice FipeZAP aponta alta de 0,70% nos preços de locação em julho FipeZAP Residencial de Locação · 2026-07
- Preços de venda residencial mantêm ritmo de alta e sobem 0,46% em julho FipeZAP Residencial de Venda · 2026-07
- Preços de locação de salas e conjuntos comerciais sobem 0,56% em julho FipeZAP Comercial · 2026-07
- Preços de locação residencial sobem 5,24% no primeiro semestre FipeZAP Residencial de Locação · 2026-06
- Índice FipeZAP avança 0,45 % em junho e sobe 2,42% no primeiro semestre FipeZAP Residencial de Venda · 2026-06
- Com alta de 6,82%, preços de locação comercial superam inflação no primeiro semestre FipeZAP Comercial · 2026-06
- Índice FipeZAP registra alta de 0,85% nos preços do aluguel em maio FipeZAP Residencial de Locação · 2026-05
- Índice FipeZAP registra alta de 0,42% nos preços de venda de imóveis FipeZAP Residencial de Venda · 2026-05
- Índice FipeZAP registra maior alta do aluguel comercial desde 2012 FipeZAP Comercial · 2026-05
- Descontos na compra de imóveis ganham força e voltam à máximas históricas Raio-X de Demanda · 2026-04
- Preços de locação de imóveis residenciais sobem 1,04% em abril FipeZAP Residencial de Locação · 2026-04
- Preços de locação de salas e conjuntos comerciais sobem 0,55% em abril FipeZAP Comercial · 2026-04
- Com descontos em alta, participação de compradores volta a crescer na pesquisa Raio-X de Demanda · 2026-01
- Índice FipeZAP desacelera em maio e exibe alta de 0,46% FipeZAP Residencial de Venda · 2025-05
- Preços de venda de imóveis residenciais sobem 0,51% em abril FipeZAP Residencial de Venda · 2025-04
- Com alta de 1,08%, preços de locação comercial voltam a acelerar FipeZAP Comercial · 2025-04
- Aluguel sobe 1,15% em março e encerra 1º trimestre acima da inflação FipeZAP Residencial de Locação · 2025-03
- Índice FipeZAP registra alta de 0,60% nos preços de venda FipeZAP Residencial de Venda · 2025-03
- Preços de locação de imóveis comerciais sobem 1,01% em março FipeZAP Comercial · 2025-03
- Em nova aceleração, preços de locação avançam 1,07% em fevereiro FipeZAP Residencial de Locação · 2025-02
- Índice FipeZAP registra aceleração em fevereiro, com alta de 0,68% FipeZAP Residencial de Venda · 2025-02
- Preços comerciais registram nova aceleração em fevereiro FipeZAP Comercial · 2025-02
- Participação de investidores atinge mínima histórica no 1º tri de 2025 Raio-X de Demanda · 2025-01
- Preços de locação residencial sobem 0,96% em janeiro FipeZAP Residencial de Locação · 2025-01
- Preços de venda de imóveis residenciais avançam 0,59% em janeiro FipeZAP Residencial de Venda · 2025-01
- Índice FipeZAP Comercial registra aceleração em janeiro FipeZAP Comercial · 2025-01
- Índice FipeZAP registra alta de 13,50% no aluguel em 2024 FipeZAP Residencial de Locação · 2024-12
- Índice FipeZAP sobe 7,73% em 2024: a maior alta desde 2013 FipeZAP Residencial de Venda · 2024-12
- Preços de locação comercial encerram ano com alta de 7,88% FipeZAP Comercial · 2024-12
- Aluguel residencial interrompe desaceleração com alta de 0,93% FipeZAP Residencial de Locação · 2024-11
- Preços residenciais registram alta de 0,49% em novembro FipeZAP Residencial de Venda · 2024-11
- Aluguel de imóveis comerciais registra aumento 0,41% em novembro FipeZAP Comercial · 2024-11
- Percentual de compradores e de investidores encerra ano em queda Raio-X de Demanda · 2024-10
- Com alta de 0,46%, preços de locação têm nova desaceleração em outubro FipeZAP Residencial de Locação · 2024-10
- Índice FipeZAP registra alta de 0,60% nos preços residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2024-10
- Índice FipeZAP registra aceleração dos preços de locação comercial FipeZAP Comercial · 2024-10
- Índice FipeZAP registra aumento de 0,65% nos preços de locação FipeZAP Residencial de Locação · 2024-09
- Preços de venda de imóveis residenciais sobem 0,71% em setembro FipeZAP Residencial de Venda · 2024-09
- Preços de imóveis comerciais registram aceleração em setembro FipeZAP Comercial · 2024-09
- Em nova desaceleração, aluguel residencial avança 0,88% em agosto FipeZAP Residencial de Locação · 2024-08
- Índice FipeZAP registra alta mensal de 0,76% nos preços residências FipeZAP Residencial de Venda · 2024-08
- Aluguel comercial registra valorização de 0,41% em agosto FipeZAP Comercial · 2024-08
- Intenção de compra se recupera e atinge maior patamar em quase dois anos Raio-X de Demanda · 2024-07
- Aluguel residencial sobe 1,12% em julho e avança 9,23% no ano FipeZAP Residencial de Locação · 2024-07
- Com alta de 0,76%, preços residenciais têm maior variação desde 2014 FipeZAP Residencial de Venda · 2024-07
- Preços de imóveis comerciais têm variações discretas em julho FipeZAP Comercial · 2024-07
- Aluguel residencial avança 8,02% no primeiro semestre FipeZAP Residencial de Locação · 2024-06
- Preços residenciais sobem 3,56% no primeiro semestre FipeZAP Residencial de Venda · 2024-06
- Aluguel comercial encerra 1º semestre com alta de 5,12% FipeZAP Comercial · 2024-06
- Índice FipeZAP de Locação registra alta de 1,25% em maio FipeZAP Residencial de Locação · 2024-05
- Preços residenciais registram valorização de 0,74% em maio FipeZAP Residencial de Venda · 2024-05
- Preços de locação comercial mantêm ritmo com alta de 1,11% FipeZAP Comercial · 2024-05
- Participação de compradores registra terceira alta consecutiva Raio-X de Demanda · 2024-04
- Aluguel residencial sobe 1,38%, segundo Índice FipeZAP FipeZAP Residencial de Locação · 2024-04
- Com discreta aceleração, Índice FipeZAP sobe 0,66% em abril FipeZAP Residencial de Venda · 2024-04
- Aluguel comercial registra maior alta mensal desde 2013 FipeZAP Comercial · 2024-04
- Preços de locação sobem 3,75% no primeiro trimestre FipeZAP Residencial de Locação · 2024-03
- Preços residenciais registram nova aceleração em março FipeZAP Residencial de Venda · 2024-03
- Aluguel comercial desacelera, mas avança 0,63 % em março FipeZAP Comercial · 2024-03
- Aluguel de imóveis residenciais sobe 1,28% em fevereiro FipeZAP Residencial de Locação · 2024-02
- Índice FipeZAP registra alta de 0,49% em fevereiro FipeZAP Residencial de Venda · 2024-02
- Imóveis comerciais registram valorização em fevereiro FipeZAP Comercial · 2024-02
- Percentual de transações com desconto sobe para 68% em um ano Raio-X de Demanda · 2024-01
- Preços de locação têm nova aceleração com avanço de 1,26% FipeZAP Residencial de Locação · 2024-01
- Preços residenciais voltam a acelerar e sobem 0,36% em janeiro FipeZAP Residencial de Venda · 2024-01
- Índice FipeZAP registra alta de 0,66% do aluguel comercial FipeZAP Comercial · 2024-01
- Aluguel acelera em dezembro e sobe 16,16% em 2023 FipeZAP Residencial de Locação · 2023-12
- Índice FipeZAP encerra 2023 com valorização de 5,13% FipeZAP Residencial de Venda · 2023-12
- Preços de locação comercial avançam 5,87% em 2023 FipeZAP Comercial · 2023-12
- Aluguel residencial acelera e sobe 0,85% em novembro FipeZAP Residencial de Locação · 2023-11
- Índice FipeZAP sobe 0,37% e acumula alta de 4,82% no ano FipeZAP Residencial de Venda · 2023-11
- Com preços de venda estáveis, aluguel comercial sobe 0,30% FipeZAP Comercial · 2023-11
- Percentual de descontos volta a subir e é o maior em 3 anos Raio-X de Demanda · 2023-10
- Índice FipeZAP registra alta de 0,70% no aluguel residencial FipeZAP Residencial de Locação · 2023-10
- Preços residenciais registram aceleração e sobem 0,54% FipeZAP Residencial de Venda · 2023-10
- Aluguel comercial desacelera e sobe 0,17% em outubro FipeZAP Comercial · 2023-10
- Aluguel residencial desacelera e sobe 0,96% em setembro FipeZAP Residencial de Locação · 2023-09
- Índice FipeZAP mantém ritmo de alta e avança 0,45% em setembro FipeZAP Residencial de Venda · 2023-09
- Preços de locação de salas e conjuntos comerciais avançam 0,52% FipeZAP Comercial · 2023-09
- Após avançar 1,33% em agosto, aluguel acumula alta de 12,18% no ano FipeZAP Residencial de Locação · 2023-08
- Preços de imóveis residenciais têm alta de 0,44% em agosto FipeZAP Residencial de Venda · 2023-08
- Índice FipeZAP registra maior alta no aluguel comercial desde 2013 FipeZAP Comercial · 2023-08
- Participação de investidores recua entre compradores de imóveis Raio-X de Demanda · 2023-07
- Índice FipeZAP+ registra alta de 1,35% no aluguel residencial FipeZAP Residencial de Locação · 2023-07
- Índice FipeZAP+ registra alta de 0,41% nos preços de venda residencial FipeZAP Residencial de Venda · 2023-07
- Aluguel comercial registra nova aceleração e sobe 0,81% em julho FipeZAP Comercial · 2023-07
- Aluguel residencial avança 9,24% no primeiro semestre de 2023 FipeZAP Residencial de Locação · 2023-06
- Preços residenciais sobem 2,54% no primeiro semestre FipeZAP Residencial de Venda · 2023-06
- Aluguel comercial encerra primeiro semestre com alta de 2,66% FipeZAP Comercial · 2023-06
- Aluguel residencial tem discreta desaceleração, mas avança 1,68% em abril FipeZAP Residencial de Locação · 2023-05
- Aluguel registra nova alta em maio e avança 16,52% em 12 meses FipeZAP Residencial de Locação · 2023-05
- Índice FipeZAP+ registra alta de 0,46% nos preços residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2023-05
- Índice FipeZAP+ registra nova alta nos preços de locação comercial FipeZAP Comercial · 2023-05
- Percentual de transações com desconto dispara no 2º trimestre Raio-X de Demanda · 2023-04
- Em nova aceleração, Índice FipeZAP+ de Locação avança 1,75% em março FipeZAP Residencial de Locação · 2023-04
- Preços de venda de imóveis residenciais sobem 0,45% em abril FipeZAP Residencial de Venda · 2023-04
- Com alta de 0,48%, preço do aluguel comercial acelera em abril FipeZAP Comercial · 2023-04
- Aluguel sobe 1,61% em fevereiro e acumula alta de 17,05% em 12 meses FipeZAP Residencial de Locação · 2023-03
- Índice FipeZAP+ regista alta de 0,42% nos preços residenciais em março FipeZAP Residencial de Venda · 2023-03
- Preços de locação de imóveis comerciais sobem 0,37% em março FipeZAP Comercial · 2023-03
- Índice FipeZAP+ registra aceleração do aluguel residencial em janeiro FipeZAP Residencial de Locação · 2023-02
- Índice FipeZAP+ registra aumento mensal de 0,38% nos preços residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2023-02
- Aluguel de salas e conjuntos comerciais sobe 0,38% em fevereiro FipeZAP Comercial · 2023-02
- Intenção de compra recua e atinge menor patamar desde 2022 Raio-X de Demanda · 2023-01
- Índice FipeZAP+ de Locação encerra 2022 com alta de 16,55% FipeZAP Residencial de Locação · 2023-01
- Preços residenciais avançam 0,30% no primeiro mês de 2023 FipeZAP Residencial de Venda · 2023-01
- Aluguel comercial salta 5,68% em 2022, a maior alta da série do Índice FipeZAP+ FipeZAP Comercial · 2023-01
- Preços de locação comercial desaceleram e registram alta de 0,19% em janeiro FipeZAP Comercial · 2023-01
- Aluguel residencial sobe 0,79% em novembro, acima da inflação no período FipeZAP Residencial de Locação · 2022-12
- Preços residenciais sobem 6,16% em 2022: a maior alta desde 2014 FipeZAP Residencial de Venda · 2022-12
- Índice FipeZAP+ registra nova desaceleração, com alta de 0,87% em outubro FipeZAP Residencial de Locação · 2022-11
- Índice FipeZAP+ registra alta de 0,46% nos preços residenciais em novembro FipeZAP Residencial de Venda · 2022-11
- Aluguel comercial sobe 5,50% em 12 meses e acumula maior alta desde 2013 FipeZAP Comercial · 2022-11
- Percepção de preços “altos e muito altos” avança no 4º tri e é a maior desde 2015 Raio-X de Demanda · 2022-10
- Preços de locação sobem 1,08%, mas desaceleram pelo quinto mês consecutivo FipeZAP Residencial de Locação · 2022-10
- Preços residenciais mantêm compasso de alta e sobem 0,59% em outubro FipeZAP Residencial de Venda · 2022-10
- Após pausa, preços de locação comercial voltam a subir em setembro (+0,37%) FipeZAP Comercial · 2022-10
- Em nova aceleração, preços de locação comercial sobem 0,73% em outubro FipeZAP Comercial · 2022-10
- Preços desaceleram, mas alta acumulada do aluguel atinge 12,42% em 2022 FipeZAP Residencial de Locação · 2022-09
- Índice FipeZAP+ registra nova alta de 0,60% nos preços residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2022-09
- Apuração do Índice FipeZAP+ Comercial aponta nova estabilidade em agosto FipeZAP Comercial · 2022-09
- Índice FipeZAP+ registra alta de 1,37% no aluguel residencial FipeZAP Residencial de Locação · 2022-08
- Preços de venda de imóveis residenciais avançam 0,60% em agosto FipeZAP Residencial de Venda · 2022-08
- Preços de salas e conjuntos comerciais ficam estáveis em julho FipeZAP Comercial · 2022-08
- Percepção de que preços estão elevados recua entre respondentes do 3º tri Raio-X de Demanda · 2022-07
- Em nova desaceleração, Índice FipeZAP+ registra alta 1,58% no aluguel FipeZAP Residencial de Locação · 2022-07
- Índice FipeZAP+ registra aumento de 0,52% em julho FipeZAP Residencial de Venda · 2022-07
- Índice FipeZAP+ registra desaceleração no aluguel comercial, com alta de 0,28% FipeZAP Comercial · 2022-07
- Aluguel residencial desacelera, mas sobe acima da inflação em maio FipeZAP Residencial de Locação · 2022-06
- Índice FipeZAP+ desacelera e registra alta de 0,41% em maio FipeZAP Residencial de Venda · 2022-06
- Preços de venda de imóveis residenciais avançam 0,47% em junho FipeZAP Residencial de Venda · 2022-06
- Após alta recorde, preços de locação comercial desaceleram em maio FipeZAP Comercial · 2022-06
- Nova alta mensal do aluguel residencial supera inflação em abril FipeZAP Residencial de Locação · 2022-05
- Aluguel residencial desacelera, mas sobe acima da inflação em maio FipeZAP Residencial de Locação · 2022-05
- Índice FipeZAP+ registra alta mensal de 0,48% nos preços residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2022-05
- Índice FipeZAP+ registra maior alta do aluguel comercial desde 2013 FipeZAP Comercial · 2022-05
- Expectativa de alta nos preços dos imóveis arrefece no 2º trimestre Raio-X de Demanda · 2022-04
- Índice FipeZAP+ registra maior alta do aluguel residencial desde 2011 FipeZAP Residencial de Locação · 2022-04
- Preços dos imóveis sobem 0,55% em março e encerram 1º tri com alta de 1,58% FipeZAP Residencial de Venda · 2022-04
- Preços do aluguel comercial têm maior elevação mensal desde 2014 FipeZAP Comercial · 2022-04
- Preço do aluguel residencial registra maior alta mensal desde 2011 FipeZAP Residencial de Locação · 2022-03
- Preços residenciais avançam 0,49% em fevereiro, aponta Índice FipeZAP+ FipeZAP Residencial de Venda · 2022-03
- Preços de locação voltam a acelerar em janeiro, com alta de 1,03% FipeZAP Residencial de Locação · 2022-02
- Índice FipeZAP+ registra alta de 0,53% nos preços de imóveis residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2022-02
- Raio-X FipeZAP+ destaca queda na intenção de compra no 1º tri Raio-X de Demanda · 2022-01
- Preços de locação de imóveis residenciais sobem 3,87% em 2021 FipeZAP Residencial de Locação · 2022-01
- Índice FipeZAP encerra 2021 com alta de 5,29%, a maior desde 2014 FipeZAP Residencial de Venda · 2022-01
- Aluguel comercial avança 2,62% em 2021: a maior alta desde 2013 FipeZAP Comercial · 2022-01
- Preço do aluguel acelera e encerra novembro com alta de 0,66% FipeZAP Residencial de Locação · 2021-12
- Índice FipeZAP sobe 0,53% em novembro e acumula alta de 5,27% em 12 meses FipeZAP Residencial de Venda · 2021-12
- Preço de locação comercial acelera em novembro com alta de 0,35% FipeZAP Comercial · 2021-12
- Com quarta alta consecutiva, preço do aluguel acelera em outubro FipeZAP Residencial de Locação · 2021-11
- Preços de imóveis residenciais registram novo avanço de 0,43% em outubro FipeZAP Residencial de Venda · 2021-11
- Índice FipeZAP registra alta nos preços de imóveis comerciais em outubro. FipeZAP Comercial · 2021-11
- Percepção de que preços estão altos ou muito altos avança no 4o tri Raio-X de Demanda · 2021-10
- Preço do aluguel residencial encerra setembro com alta de 0,52% FipeZAP Residencial de Locação · 2021-10
- Com alta de 0,43% em setembro, Índice FipeZAP avança 5,17 % em 12 meses FipeZAP Residencial de Venda · 2021-10
- Preço do aluguel de imóveis comerciais avança 0,24% em setembro FipeZAP Comercial · 2021-10
- Preço do aluguel residencial acelera em agosto com alta de 0,37% FipeZAP Residencial de Locação · 2021-09
- Preços de imóveis residenciais têm alta de 0,50% em agosto FipeZAP Residencial de Venda · 2021-09
- Índice FipeZAP destaca nova alta do preço de locação de imóveis comerciais (+0,28%) FipeZAP Comercial · 2021-09
- Preço do aluguel de imóveis residenciais registra alta de 0,13% em julho FipeZAP Residencial de Locação · 2021-08
- Índice FipeZAP acelera com nova alta em julho (+ 0,64 %) FipeZAP Residencial de Venda · 2021-08
- Com 7ª alta consecutiva, preço do aluguel de imóveis comerciais avança 1,04% no ano FipeZAP Comercial · 2021-08
- Intenção de compra recua no 3º tri e atinge o menor patamar em 12 meses Raio-X de Demanda · 2021-07
- Estável em junho, preço do aluguel acumula alta de 0,77% no 1º semestre FipeZAP Residencial de Locação · 2021-07
- Preço dos imóveis registra novo aumento em junho e acelera movimento de alta FipeZAP Residencial de Venda · 2021-07
- Preço do aluguel comercial avança 0,91% no 1º semestre de 2021 FipeZAP Comercial · 2021-07
- Índice FipeZAP registra alta de 0,11% no preço do aluguel residencial em maio FipeZAP Residencial de Locação · 2021-06
- Índice FipeZAP acelera e registra alta de 0,48% no preço dos imóveis em maio FipeZAP Residencial de Venda · 2021-06
- Preço do venda de imóveis comerciais encerra maio com novo recuo FipeZAP Comercial · 2021-06
- Após ficar estável em março, preço médio do aluguel residencial sobe 0,19% em abril FipeZAP Residencial de Locação · 2021-05
- Preço de venda residencial abre 2º trimestre com alta de 0,30% em abril FipeZAP Residencial de Venda · 2021-05
- Preço do aluguel de salas e conjuntos comerciais sobe 0,32% em abril FipeZAP Comercial · 2021-05
- Com mercado aquecido, cresce expectativa de alta para os preços dos imóveis Raio-X de Demanda · 2021-04
- Preço médio de aluguel interrompe sequência de altas com estabilidade em março FipeZAP Residencial de Locação · 2021-04
- Em nova desaceleração, Índice FipeZAP encerra março com avanço de 0,18% FipeZAP Residencial de Venda · 2021-04
- Preços de imóveis comerciais avançam pelo terceiro mês consecutivo FipeZAP Comercial · 2021-04
- Após alta de 0,21% em janeiro, preço do aluguel acelera e sobe 0,24% em fevereiro FipeZAP Residencial de Locação · 2021-03
- Com avanço de 0,26% em fevereiro, Índice FipeZAP mantém trajetória de alta em 2021 FipeZAP Residencial de Venda · 2021-03
- Preços de venda e locação de imóveis comerciais avançam 0,12% em fevereiro FipeZAP Comercial · 2021-03
- Com alta mensal de 0,21%, preço médio de locação residencial desacelera em janeiro FipeZAP Residencial de Locação · 2021-02
- Índice FipeZAP abre 2021 com alta de 0,35% no preço médio de venda residencial Avanço registrado FipeZAP Residencial de Venda · 2021-02
- Preços de imóveis comerciais registram estabilidade em janeiro de 2021 FipeZAP Comercial · 2021-02
- Desconto nas vendas de imóveis recua para o menor patamar desde 2014 Raio-X de Demanda · 2021-01
- Preço do aluguel avança 0,43% em dezembro e encerra 2020 com alta acumulada de 2,48% FipeZAP Residencial de Locação · 2021-01
- Preço de venda de imóveis residenciais encerra 2020 com alta acumulada de 3,67% FipeZAP Residencial de Venda · 2021-01
- Preços de venda e locação de imóveis comerciais encerram 2020 com queda FipeZAP Comercial · 2021-01
- Preço do aluguel interrompe sequência de quedas em novembro FipeZAP Residencial de Locação · 2020-12
- Índice FipeZAP registra nova alta no preço de imóveis residenciais em novembro FipeZAP Residencial de Venda · 2020-12
- Preços de imóveis comerciais têm novo recuo em novembro FipeZAP Comercial · 2020-12
- Preço do aluguel recua 0,12% em outubro e reduz alta para 2,01% em 2020 FipeZAP Residencial de Locação · 2020-11
- Preço de venda de imóveis residenciais mantém tendência de alta e avança 0,42% em outubro FipeZAP Residencial de Venda · 2020-11
- Preços de venda e locação de imóveis comerciais recuam em outubro FipeZAP Comercial · 2020-11
- Participação de investidores entre compradores de imóveis encerra 2020 em alta Raio-X de Demanda · 2020-10
- Preço médio do aluguel residencial tem nova queda em setembro FipeZAP Residencial de Locação · 2020-10
- Preço médio de venda de imóveis residenciais tem maior alta mensal em seis anos FipeZAP Residencial de Venda · 2020-10
- Preço médio de venda de imóveis comerciais encerra setembro com alta de 0,11% FipeZAP Comercial · 2020-10
- Com queda de 0,28% em agosto, preço médio de aluguel recua pelo terceiro mês consecutivo FipeZAP Residencial de Locação · 2020-09
- Índice FipeZAP acelera em agosto com alta de 0,37% no preço médio de venda de imóveis residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2020-09
- Preço médio do aluguel de salas e conjuntos comerciais acelera queda para 0,30% em agosto FipeZAP Comercial · 2020-09
- Com queda nas principais capitais, preço médio do aluguel residencial recua 0,40% em julho FipeZAP Residencial de Locação · 2020-08
- Preço de venda dos imóveis residenciais avança 0,28% em julho e acumula alta de 1,39% em 2020 FipeZAP Residencial de Venda · 2020-08
- Impulsionado por alta em São Paulo (+0,61%), preço de venda de imóveis comerciais avança 0,10% em julho FipeZAP Comercial · 2020-08
- Intenção de compra avança novamente no 3º tri e atinge patamar recorde Raio-X de Demanda · 2020-07
- Preço médio do aluguel residencial interrompe trajetória de alta e recua 0,13% em junho FipeZAP Residencial de Locação · 2020-07
- Preços de venda e locação de imóveis comerciais encerram junho com estabilidade FipeZAP Comercial · 2020-07
- Preço de venda residencial mantém tendência pré-pandemia e avança 0,23 % em maio FipeZAP Residencial de Venda · 2020-06
- Preços médios de imóveis comerciais encerram maio perto da estabilidade FipeZAP Comercial · 2020-06
- Apesar da COVID-19, preço médio de locação mantém trajetória e avança 0,95% em abril FipeZAP Residencial de Locação · 2020-05
- Preço de venda de imóveis residenciais sobe 0,20% em abril e acumula alta de 0,69% em 2020 FipeZAP Residencial de Venda · 2020-05
- Valores de venda e locação dos imóveis comerciais oscilam em torno da estabilidade em abril FipeZAP Comercial · 2020-05
- Intenção de compra cresce no segundo tri e atinge maior patamar na pesquisa desde 2014 Raio-X de Demanda · 2020-04
- Com alta de 0,99% em março, preço do aluguel residencial encerrou primeiro trimestre em alta FipeZAP Residencial de Locação · 2020-04
- Índice FipeZAP acelera a 0,18% em março e encerra trimestre com alta acumulada de 0,49% FipeZAP Residencial de Venda · 2020-04
- Preços de venda e locação de imóveis comercial recuam ligeiramente em março FipeZAP Comercial · 2020-04
- Índice FipeZAP de Locação Residencial acelera a 0,51% e acumula alta de 4,75% em 12 meses FipeZAP Residencial de Locação · 2020-03
- Índice FipeZAP fecha fevereiro com nova alta (+0,16%) e supera inflação esperada para o mês FipeZAP Residencial de Venda · 2020-03
- Índice FipeZAP encerra fevereiro com estabilidade nos preços dos imóveis comerciais FipeZAP Comercial · 2020-03
- Mantendo trajetória anterior, preço médio do aluguel residencial abre 2020 com alta de 0,38% FipeZAP Residencial de Locação · 2020-02
- Preço de venda de imóveis residenciais abre 2020 com alta de 0,16% em janeiro FipeZAP Residencial de Venda · 2020-02
- Preços de imóveis comerciais registram alta no primeiro mês de 2020 FipeZAP Comercial · 2020-02
- Avanço da COVID-19 afeta expectativas dos agentes do mercado imobiliário Raio-X de Demanda · 2020-01
- Com novo aumento em dezembro, preço médio do aluguel residencial encerra 2019 com alta de 4,93% FipeZAP Residencial de Locação · 2020-01
- Índice FipeZAP encerra 2019 com estabilidade no preço de venda de imóveis residenciais FipeZAP Residencial de Venda · 2020-01
- Preço médio do aluguel de imóveis comerciais permanece estável em 2019 FipeZAP Comercial · 2020-01
- Com queda na taxa de juros e no rendimento de aplicações financeiras, cresce interesse nos imóveis como investimento Raio-X de Demanda · 2019-10
- Com melhora no ambiente econômico, cresce a participação de compradores em potencial na pesquisa Raio-X de Demanda · 2019-07
- Interesse na aquisição de imóveis para moradia encerra segundo trimestre em alta Raio-X de Demanda · 2019-04
- Em alta, participação de compradores entre respondentes da pesquisa é a maior desde 2014 Raio-X de Demanda · 2019-01
Como calculamos
Números do Índice FipeZAP (planilha histórica da FIPE). Projeção: modelo de Holt com tendência amortecida sobre a série mensal, faixa de 80%. Ganho real = variação em 12 meses menos o IGP-M acumulado. O erro médio mostrado é o de projeções feitas 12 meses atrás contra o que aconteceu.
Cobertura dos relatórios em PDF
| Ano | Série | Relatórios com dados extraídos |
|---|---|---|
| 2019 | Raio-X de Demanda | 4 de 4 |
| 2020 | FipeZAP Comercial | 0 de 12 |
| 2020 | FipeZAP Residencial de Locação | 0 de 11 |
| 2020 | FipeZAP Residencial de Venda | 0 de 11 |
| 2020 | Raio-X de Demanda | 4 de 4 |
| 2021 | FipeZAP Comercial | 7 de 12 |
| 2021 | FipeZAP Residencial de Locação | 7 de 12 |
| 2021 | FipeZAP Residencial de Venda | 7 de 12 |
| 2021 | Raio-X de Demanda | 4 de 4 |
| 2022 | FipeZAP Comercial | 10 de 10 |
| 2022 | FipeZAP Residencial de Locação | 13 de 13 |
| 2022 | FipeZAP Residencial de Venda | 13 de 13 |
| 2022 | Raio-X de Demanda | 4 de 4 |
| 2023 | FipeZAP Comercial | 13 de 13 |
| 2023 | FipeZAP Residencial de Locação | 13 de 13 |
| 2023 | FipeZAP Residencial de Venda | 12 de 12 |
| 2023 | Raio-X de Demanda | 4 de 4 |
| 2024 | FipeZAP Comercial | 12 de 12 |
| 2024 | FipeZAP Residencial de Locação | 12 de 12 |
| 2024 | FipeZAP Residencial de Venda | 12 de 12 |
| 2024 | Raio-X de Demanda | 4 de 4 |
| 2025 | FipeZAP Comercial | 4 de 4 |
| 2025 | FipeZAP Residencial de Locação | 3 de 3 |
| 2025 | FipeZAP Residencial de Venda | 5 de 5 |
| 2025 | Raio-X de Demanda | 1 de 1 |
| 2026 | FipeZAP Comercial | 5 de 5 |
| 2026 | FipeZAP Residencial de Locação | 5 de 5 |
| 2026 | FipeZAP Residencial de Venda | 4 de 4 |
| 2026 | Raio-X de Demanda | 2 de 2 |