Preço do m² em Belém/PA — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 8.843/m² +6,6% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 62/m² +5,3% em 12 meses
- Rental yield
- +8,1% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +3,2%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 9.044/m² faixa R$ 8.767/m² a R$ 9.330/m²; erro médio passado 1,8%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Umarizal | Residencial · venda | R$ 11.045/m² | +3,8% |
| Jurunas | Residencial · venda | R$ 10.804/m² | -0,8% |
| Batista Campos | Residencial · venda | R$ 9.969/m² | +14,9% |
| Nazare | Residencial · venda | R$ 9.220/m² | -0,3% |
| Marco | Residencial · venda | R$ 9.106/m² | +21,2% |
| Cremacao | Residencial · venda | R$ 9.023/m² | +2,9% |
| Sao Bras | Residencial · venda | R$ 8.995/m² | +17,8% |
| Pedreira | Residencial · venda | R$ 8.446/m² | +8,8% |
| Reduto | Residencial · venda | R$ 7.989/m² | +3,7% |
| Campina | Residencial · venda | R$ 5.652/m² | +9,0% |
| Jurunas | Residencial · aluguel | R$ 71/m² | +1,2% |
| Batista Campos | Residencial · aluguel | R$ 70/m² | +25,3% |
| Umarizal | Residencial · aluguel | R$ 68/m² | -1,6% |
| Marco | Residencial · aluguel | R$ 66/m² | +15,8% |
| Nazare | Residencial · aluguel | R$ 64/m² | +2,5% |
| Sao Bras | Residencial · aluguel | R$ 61/m² | +14,8% |
| Pedreira | Residencial · aluguel | R$ 59/m² | +8,6% |
| Cremacao | Residencial · aluguel | R$ 57/m² | -9,7% |
| Marambaia | Residencial · aluguel | R$ 55/m² | +6,5% |
| Reduto | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +30,0% |
| Campina | Residencial · aluguel | R$ 43/m² | +15,3% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.