Preço do m² em Curitiba/PR — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 11.731/m² +2,7% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 49/m² +9,5% em 12 meses
- Rental yield
- +4,9% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- -0,6%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 11.856/m² faixa R$ 11.545/m² a R$ 12.176/m²; erro médio passado 2,5%
Dado de 2026-08
Comercial (até 200 m²)
- Venda
- R$ 9.326/m² +4,5% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 46/m² +11,4% em 12 meses
- Rental yield
- +6,2% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +1,2%
- Momento
- estável
- Projeção 12 meses
- R$ 9.717/m² faixa R$ 9.464/m² a R$ 9.975/m²; erro médio passado 2,2%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Batel | Residencial · venda | R$ 17.448/m² | -1,2% |
| Alto da Rua Xv | Comercial · venda | R$ 14.843/m² | +12,0% |
| Ahu | Residencial · venda | R$ 13.710/m² | +6,3% |
| Bigorrilho | Residencial · venda | R$ 13.617/m² | -1,2% |
| Juveve | Residencial · venda | R$ 13.232/m² | +5,2% |
| Agua Verde | Residencial · venda | R$ 12.455/m² | +1,7% |
| Cabral | Residencial · venda | R$ 12.253/m² | +2,6% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 11.262/m² | +6,0% |
| Reboucas | Comercial · venda | R$ 10.674/m² | -6,5% |
| Agua Verde | Comercial · venda | R$ 10.625/m² | +8,8% |
| Cabral | Comercial · venda | R$ 10.445/m² | +3,1% |
| Campo Comprido | Residencial · venda | R$ 10.432/m² | +4,9% |
| Cidade Industrial de Curitiba | Comercial · venda | R$ 10.426/m² | -7,3% |
| Batel | Comercial · venda | R$ 10.355/m² | -1,9% |
| Portao | Residencial · venda | R$ 10.004/m² | +1,0% |
| Bigorrilho | Comercial · venda | R$ 10.000/m² | +10,8% |
| Centro Civico | Comercial · venda | R$ 9.462/m² | -12,6% |
| Cidade Industrial de Curitiba | Residencial · venda | R$ 9.124/m² | +9,1% |
| Juveve | Comercial · venda | R$ 9.110/m² | +17,6% |
| Merces | Comercial · venda | R$ 9.015/m² | -1,7% |
| Portao | Comercial · venda | R$ 8.444/m² | +2,3% |
| Sao Francisco | Comercial · venda | R$ 7.125/m² | -4,9% |
| Centro | Comercial · venda | R$ 6.108/m² | +6,6% |
| Bigorrilho | Comercial · aluguel | R$ 68/m² | +36,6% |
| Batel | Comercial · aluguel | R$ 60/m² | +12,5% |
| Agua Verde | Comercial · aluguel | R$ 56/m² | +7,8% |
| Batel | Residencial · aluguel | R$ 55/m² | +22,6% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 53/m² | +10,4% |
| Cidade Industrial de | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +21,0% |
| De Curitiba | Residencial · aluguel | R$ 50/m² | +17,3% |
| Bigorrilho | Residencial · aluguel | R$ 50/m² | +10,8% |
| Juveve | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +4,6% |
| Agua Verde | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +10,7% |
| Cidade Industrial de Curitiba | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +3,1% |
| Cabral | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | -5,2% |
| Cidade Industrial de Curitiba | Comercial · aluguel | R$ 46/m² | +3,7% |
| Portao | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | +3,4% |
| Centro Civico | Residencial · aluguel | R$ 44/m² | +0,1% |
| Centro Civico | Comercial · aluguel | R$ 44/m² | +12,7% |
| Bacacheri | Residencial · aluguel | R$ 43/m² | +4,1% |
| Ahu | Residencial · aluguel | R$ 42/m² | +15,0% |
| Portao | Comercial · aluguel | R$ 42/m² | +0,2% |
| Juveve | Comercial · aluguel | R$ 40/m² | +11,3% |
| Merces | Comercial · aluguel | R$ 40/m² | +13,0% |
| Reboucas | Comercial · aluguel | R$ 38/m² | +9,0% |
| Boqueirao | Comercial · aluguel | R$ 37/m² | +17,7% |
| Sao Francisco | Comercial · aluguel | R$ 34/m² | +0,4% |
| Novo Mundo | Residencial · aluguel | R$ 33/m² | +19,0% |
| Centro | Comercial · aluguel | R$ 31/m² | +11,3% |
| Campo Comprido | Residencial · aluguel | R$ 26/m² | +20,8% |
| Alto da Rua Xv | Comercial · aluguel | R$ 24/m² | -3,7% |
| Jardim Botanico | Residencial · aluguel | R$ 22/m² | +10,3% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.