Preço do m² em Goiânia/GO — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 8.482/m² +7,2% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 43/m² +2,4% em 12 meses
- Rental yield
- +6,0% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +3,8%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 9.101/m² faixa R$ 8.934/m² a R$ 9.272/m²; erro médio passado 2,4%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Marista | Residencial · venda | R$ 11.414/m² | +3,5% |
| Sul | Residencial · venda | R$ 10.946/m² | +2,9% |
| Bueno | Residencial · venda | R$ 9.837/m² | +3,5% |
| Jardim Goias | Residencial · venda | R$ 9.744/m² | +2,8% |
| Jardim America | Residencial · venda | R$ 8.762/m² | +10,1% |
| Oeste | Residencial · venda | R$ 8.588/m² | +6,3% |
| Pedro Ludovico/bela | Residencial · venda | R$ 8.364/m² | +9,3% |
| Aeroporto | Residencial · venda | R$ 7.227/m² | +13,0% |
| Central | Residencial · venda | R$ 6.928/m² | +43,9% |
| Nova Suica | Residencial · venda | R$ 6.808/m² | +4,1% |
| Sudoeste | Residencial · venda | R$ 5.522/m² | +5,2% |
| Marista | Residencial · aluguel | R$ 67/m² | +4,0% |
| Sul | Residencial · aluguel | R$ 56/m² | +74,0% |
| Jardim Goias | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | -5,8% |
| Bueno | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | -0,6% |
| Vista/jardins das Esmeraldas | Residencial · aluguel | R$ 42/m² | -4,8% |
| Oeste | Residencial · aluguel | R$ 42/m² | -0,4% |
| Pedro Ludovico/bela | Residencial · aluguel | R$ 39/m² | +10,6% |
| Jardim America | Residencial · aluguel | R$ 38/m² | +9,9% |
| Leste Universitario | Residencial · aluguel | R$ 37/m² | +8,2% |
| Nova Suica | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | -5,0% |
| Aeroporto | Residencial · aluguel | R$ 30/m² | +10,0% |
| Central | Residencial · aluguel | R$ 30/m² | +4,8% |
| Sudoeste | Residencial · aluguel | R$ 27/m² | +14,7% |
| Pedro Ludovico/bela Vista/jardins | Residencial · aluguel | R$ 17/m² | +7,2% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.