Preço do m² em São Luís/MA — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 8.829/m² +7,3% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 58/m² +4,3% em 12 meses
- Rental yield
- +7,5% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +3,9%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 9.250/m² faixa R$ 8.887/m² a R$ 9.627/m²; erro médio passado 1,1%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Ponta D'areia | Residencial · venda | R$ 13.623/m² | +6,6% |
| Sao Marcos | Residencial · venda | R$ 13.409/m² | +7,5% |
| Ponta do Farol | Residencial · venda | R$ 12.929/m² | +3,1% |
| Quintas do Calhau | Residencial · venda | R$ 11.296/m² | +17,5% |
| Calhau | Residencial · venda | R$ 10.660/m² | +6,8% |
| Renascenca | Residencial · venda | R$ 9.269/m² | +5,4% |
| Olho D'agua | Residencial · venda | R$ 8.773/m² | +10,2% |
| Calhau - Loteamento Alterosa | Residencial · venda | R$ 7.907/m² | +9,4% |
| Cohama | Residencial · venda | R$ 6.412/m² | +3,6% |
| Angelim | Residencial · venda | R$ 6.283/m² | +16,8% |
| Turu | Residencial · venda | R$ 4.838/m² | +5,2% |
| Ponta D'areia | Residencial · aluguel | R$ 74/m² | +8,8% |
| Sao Marcos | Residencial · aluguel | R$ 69/m² | -3,7% |
| Ponta do Farol | Residencial · aluguel | R$ 69/m² | +3,9% |
| Calhau | Residencial · aluguel | R$ 68/m² | +3,1% |
| Quintas do Calhau | Residencial · aluguel | R$ 66/m² | -3,5% |
| Renascenca | Residencial · aluguel | R$ 59/m² | +2,6% |
| Olho D'agua | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +5,3% |
| Calhau - Loteamento Alterosa | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +3,3% |
| Cohama | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +14,0% |
| Angelim | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +17,5% |
| Turu | Residencial · aluguel | R$ 40/m² | +9,0% |
| Chacara Brasil | Residencial · aluguel | R$ 26/m² | -1,3% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.