Dado de 2026-10
Preço do m² em Campinas/SP — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial · vendaR$ 8.239/m²+10,4% em 12 meses
Painel da cidade
001hasta
Venda, aluguel, yield e projeção para a cidade.
Residencial e comercial até 200 m².
Residencial
R$ 8.239/m² na venda+10,4% em 12 meses
- Venda
- R$ 8.239/m² +10,4% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 57/m² +17,1% em 12 meses
- Rental yield
- +8,2% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +5,2%
- Momento
- estável
- Projeção 12 meses
- R$ 9.122/m² faixa R$ 8.984/m² a R$ 9.263/m²; erro médio passado 0,6%
Dado de 2026-10
Comercial (até 200 m²)
R$ 6.905/m² na venda+4,7% em 12 meses
- Venda
- R$ 6.905/m² +4,7% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 51/m² +8,9% em 12 meses
- Rental yield
- +8,9% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- -0,5%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 6.980/m² faixa R$ 6.871/m² a R$ 7.092/m²; erro médio passado 1,8%
Dado de 2026-09
Série histórica e projeção
002hasta
O preço do m² mês a mês, com a faixa de projeção.
Escolha segmento, operação, dormitórios e métrica.
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Bairros mais representativos
003hasta
Os bairros que a FIPE publica para a cidade.
A FIPE não publica os demais bairros.
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Jardim Nossa Senhora Auxiliadora | Residencial · aluguel | R$ 10.612/m² | -1,3% |
| Jardim Nossa Senhora Auxiliadora | Comercial · venda | R$ 10.593/m² | -1,2% |
| Jardim Flamboyant | Comercial · venda | R$ 10.315/m² | +2,6% |
| Jardim Santa Genebra | Comercial · venda | R$ 10.000/m² | +3,9% |
| Jardim Santa Genebra | Residencial · aluguel | R$ 10.000/m² | +4,7% |
| Vila Costa e Silva | Residencial · aluguel | R$ 9.999/m² | +11,1% |
| Vila Costa e Silva | Comercial · venda | R$ 9.857/m² | +9,5% |
| Bonfim | Comercial · venda | R$ 8.862/m² | +2,0% |
| Vila Nova | Comercial · venda | R$ 6.774/m² | -4,0% |
| Barao Geraldo | Residencial · aluguel | R$ 6.737/m² | +34,0% |
| Barao Geraldo | Comercial · venda | R$ 6.323/m² | +24,8% |
| Cambui | Comercial · venda | R$ 6.155/m² | +3,8% |
| Centro | Comercial · venda | R$ 4.574/m² | +7,9% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 4.536/m² | +6,7% |
| Jardim Proenca | Comercial · venda | R$ 4.056/m² | +9,9% |
| Jardim Flamboyant | Comercial · aluguel | R$ 141/m² | +17,4% |
| Jardim Flamboyant | Residencial · aluguel | R$ 141/m² | +16,8% |
| Jardim Nossa Senhora Auxiliadora | Comercial · aluguel | R$ 66/m² | -6,3% |
| Bonfim | Comercial · aluguel | R$ 48/m² | -5,5% |
| Bonfim | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | -6,0% |
| Cambui | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +21,6% |
| Jardim Santa Lucia | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | -16,0% |
| Vila Nova | Comercial · aluguel | R$ 48/m² | +5,3% |
| Vila Nova | Residencial · aluguel | R$ 47/m² | +3,1% |
| Cambui | Comercial · aluguel | R$ 47/m² | +18,8% |
| Vila Industrial | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | +12,1% |
| Jardim Santa Lucia | Comercial · aluguel | R$ 45/m² | -16,6% |
| Parque Industrial | Comercial · aluguel | R$ 43/m² | -13,4% |
| Parque Industrial | Residencial · aluguel | R$ 43/m² | -11,2% |
| Vila Industrial | Comercial · aluguel | R$ 38/m² | -6,9% |
| Jardim Proenca | Comercial · aluguel | R$ 31/m² | +7,4% |
| Jardim Proenca | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | +5,9% |
| Centro | Comercial · aluguel | R$ 29/m² | +8,2% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.