Preço do m² em Aracaju/SE — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 5.826/m² +9,1% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 36/m² +21,6% em 12 meses
- Rental yield
- +6,5% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +5,7%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 5.966/m² faixa R$ 5.651/m² a R$ 6.299/m²; erro médio passado 2,3%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Jardins | Residencial · venda | R$ 9.029/m² | +10,2% |
| Coroa do Meio | Residencial · venda | R$ 8.147/m² | +24,8% |
| Farolandia | Residencial · venda | R$ 6.211/m² | +9,8% |
| Luzia | Residencial · venda | R$ 6.208/m² | +9,9% |
| Treze de Julho | Residencial · venda | R$ 5.187/m² | +25,0% |
| Inacio Barbosa | Residencial · venda | R$ 4.928/m² | +19,4% |
| Grageru | Residencial · venda | R$ 4.880/m² | -7,0% |
| Jabotiana | Residencial · venda | R$ 4.760/m² | +20,2% |
| Ponto Novo | Residencial · venda | R$ 4.642/m² | -8,2% |
| Salgado Filho | Residencial · venda | R$ 3.802/m² | -6,8% |
| Sao Jose | Residencial · venda | R$ 3.337/m² | -5,1% |
| Atalaia | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | +16,8% |
| Jardins | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | +8,4% |
| Coroa do Meio | Residencial · aluguel | R$ 43/m² | +24,3% |
| Luzia | Residencial · aluguel | R$ 34/m² | +22,8% |
| Farolandia | Residencial · aluguel | R$ 33/m² | +21,6% |
| Inacio Barbosa | Residencial · aluguel | R$ 33/m² | +28,9% |
| Zona de Expansao | Residencial · aluguel | R$ 32/m² | +39,2% |
| Grageru | Residencial · aluguel | R$ 28/m² | +27,9% |
| Jabotiana | Residencial · aluguel | R$ 27/m² | +21,8% |
| Aeroporto | Residencial · aluguel | R$ 25/m² | +2,0% |
| Ponto Novo | Residencial · aluguel | R$ 21/m² | +31,5% |
| Treze de Julho | Residencial · aluguel | R$ 18/m² | +0,0% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 12/m² | -6,3% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.