Preço do m² em Teresina/PI — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 6.032/m² +7,2% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 33/m² +15,8% em 12 meses
- Rental yield
- +6,3% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +3,9%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 6.303/m² faixa R$ 6.065/m² a R$ 6.550/m²; erro médio passado 1,6%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Joquei | Residencial · venda | R$ 9.354/m² | +3,7% |
| Fatima | Residencial · venda | R$ 9.030/m² | +8,0% |
| Sao Cristovao | Residencial · venda | R$ 9.017/m² | -1,0% |
| Horto | Residencial · venda | R$ 8.412/m² | +11,8% |
| Planalto | Residencial · venda | R$ 7.239/m² | +13,7% |
| Ininga | Residencial · venda | R$ 7.189/m² | +21,8% |
| Noivos | Residencial · venda | R$ 6.567/m² | +2,2% |
| Cristo Rei | Residencial · venda | R$ 5.664/m² | +22,5% |
| Sao Joao | Residencial · venda | R$ 5.274/m² | +1,6% |
| Uruguai | Residencial · venda | R$ 4.731/m² | +5,8% |
| Santa Isabel | Residencial · venda | R$ 4.354/m² | -1,1% |
| Sao Cristovao | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +12,7% |
| Joquei | Residencial · aluguel | R$ 44/m² | +23,4% |
| Planalto | Residencial · aluguel | R$ 44/m² | +2,3% |
| Ininga | Residencial · aluguel | R$ 34/m² | +22,6% |
| Fatima | Residencial · aluguel | R$ 33/m² | +3,9% |
| Cristo Rei | Residencial · aluguel | R$ 32/m² | +15,8% |
| Horto | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | -2,6% |
| Uruguai | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | +17,7% |
| Santa Isabel | Residencial · aluguel | R$ 23/m² | +4,7% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 21/m² | +16,8% |
| Pedra Mole | Residencial · aluguel | R$ 20/m² | +15,5% |
| Morada do Sol | Residencial · aluguel | R$ 18/m² | +4,2% |
| Morada Nova | Residencial · aluguel | R$ 14/m² | +0,0% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.