Preço do m² em Manaus/AM — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 7.884/m² +11,4% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 53/m² +9,1% em 12 meses
- Rental yield
- +7,9% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +8,1%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 8.283/m² faixa R$ 7.959/m² a R$ 8.621/m²; erro médio passado 4,5%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Adrianopolis | Residencial · venda | R$ 9.848/m² | +3,1% |
| Aleixo | Residencial · venda | R$ 9.155/m² | +15,5% |
| Ponta Negra | Residencial · venda | R$ 8.959/m² | +10,8% |
| Dom Pedro I | Residencial · venda | R$ 7.589/m² | +9,7% |
| Nossa Senhora das Gracas | Residencial · venda | R$ 7.391/m² | +9,3% |
| Parque 10 de Novembro | Residencial · venda | R$ 6.956/m² | +16,1% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 6.288/m² | +12,0% |
| Flores | Residencial · venda | R$ 6.131/m² | +16,2% |
| Compensa | Residencial · venda | R$ 5.923/m² | +17,8% |
| Chapada | Residencial · venda | R$ 5.889/m² | +21,4% |
| Vila da Prata | Residencial · venda | R$ 5.678/m² | +2,2% |
| Alvorada | Residencial · venda | R$ 5.241/m² | +20,7% |
| Japiim | Residencial · venda | R$ 4.392/m² | -4,0% |
| Adrianopolis | Residencial · aluguel | R$ 71/m² | +19,8% |
| Nossa Senhora das Gracas | Residencial · aluguel | R$ 64/m² | +15,3% |
| Chapada | Residencial · aluguel | R$ 56/m² | +18,3% |
| Dom Pedro I | Residencial · aluguel | R$ 55/m² | +15,2% |
| Aleixo | Residencial · aluguel | R$ 53/m² | +5,2% |
| Parque 10 de Novembro | Residencial · aluguel | R$ 52/m² | +16,8% |
| Ponta Negra | Residencial · aluguel | R$ 52/m² | -0,4% |
| Japiim | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +10,8% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +33,1% |
| Flores | Residencial · aluguel | R$ 44/m² | +10,5% |
| Compensa | Residencial · aluguel | R$ 41/m² | +11,6% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.