Dado de 2026-10
Preço do m² em Manaus/AM — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial · vendaR$ 7.862/m²+10,3% em 12 meses
Painel da cidade
001hasta
Venda, aluguel, yield e projeção para a cidade.
Residencial e comercial até 200 m².
Residencial
R$ 7.862/m² na venda+10,3% em 12 meses
- Venda
- R$ 7.862/m² +10,3% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 53/m² +9,9% em 12 meses
- Rental yield
- +7,9% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +5,1%
- Momento
- estável
- Projeção 12 meses
- R$ 8.042/m² faixa R$ 7.726/m² a R$ 8.371/m²; erro médio passado 5,1%
Dado de 2026-10
Série histórica e projeção
002hasta
O preço do m² mês a mês, com a faixa de projeção.
Escolha segmento, operação, dormitórios e métrica.
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Bairros mais representativos
003hasta
Os bairros que a FIPE publica para a cidade.
A FIPE não publica os demais bairros.
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Adrianopolis | Residencial · venda | R$ 9.710/m² | +1,6% |
| Ponta Negra | Residencial · venda | R$ 9.037/m² | +16,3% |
| Aleixo | Residencial · venda | R$ 9.009/m² | +9,3% |
| Dom Pedro I | Residencial · venda | R$ 7.693/m² | +4,6% |
| Nossa Senhora das Gracas | Residencial · venda | R$ 7.506/m² | +6,1% |
| Parque 10 de Novembro | Residencial · venda | R$ 6.876/m² | +12,4% |
| Flores | Residencial · venda | R$ 6.281/m² | +16,3% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 5.859/m² | +5,1% |
| Compensa | Residencial · venda | R$ 5.528/m² | +6,1% |
| Japiim | Residencial · venda | R$ 4.492/m² | +0,4% |
| Adrianopolis | Residencial · aluguel | R$ 69/m² | +14,6% |
| Nossa Senhora das Gracas | Residencial · aluguel | R$ 65/m² | +17,2% |
| Aleixo | Residencial · aluguel | R$ 56/m² | +12,6% |
| Dom Pedro I | Residencial · aluguel | R$ 55/m² | +22,7% |
| Japiim | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | +15,5% |
| Chapada | Residencial · aluguel | R$ 53/m² | +2,5% |
| Parque 10 de Novembro | Residencial · aluguel | R$ 53/m² | +19,0% |
| Ponta Negra | Residencial · aluguel | R$ 52/m² | +0,9% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 47/m² | +19,9% |
| Flores | Residencial · aluguel | R$ 43/m² | +5,8% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.