Preço do m² em Florianópolis/SC — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 13.531/m² +8,2% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 61/m² +2,8% em 12 meses
- Rental yield
- +5,4% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +4,9%
- Momento
- estável
- Projeção 12 meses
- R$ 14.535/m² faixa R$ 14.326/m² a R$ 14.748/m²; erro médio passado 0,4%
Dado de 2026-08
Comercial (até 200 m²)
- Venda
- R$ 9.233/m² +6,9% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 52/m² +4,8% em 12 meses
- Rental yield
- +6,6% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +3,6%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 9.361/m² faixa R$ 9.116/m² a R$ 9.613/m²; erro médio passado 3,4%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Campeche | Comercial · venda | R$ 18.519/m² | +3,6% |
| Agronomica | Residencial · venda | R$ 16.434/m² | +12,4% |
| Corrego Grande | Residencial · venda | R$ 14.531/m² | +13,8% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 14.384/m² | +8,3% |
| Itacorubi | Residencial · venda | R$ 13.012/m² | +6,3% |
| Trindade | Residencial · venda | R$ 12.930/m² | +9,1% |
| Saco Grande | Comercial · venda | R$ 12.797/m² | +2,7% |
| Canto | Comercial · venda | R$ 12.511/m² | -4,5% |
| Saco dos Limoes | Residencial · venda | R$ 12.356/m² | +7,0% |
| Estreito | Residencial · venda | R$ 12.060/m² | +10,2% |
| Coqueiros | Residencial · venda | R$ 11.908/m² | +3,4% |
| Agronomica | Comercial · venda | R$ 11.039/m² | +10,3% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Comercial · venda | R$ 10.954/m² | -1,3% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Residencial · venda | R$ 10.431/m² | +6,6% |
| Coqueiros | Comercial · venda | R$ 10.392/m² | +9,1% |
| Estreito | Comercial · venda | R$ 9.756/m² | +11,0% |
| Corrego Grande | Comercial · venda | R$ 9.189/m² | +2,1% |
| Saco dos Limoes | Comercial · venda | R$ 9.131/m² | +1,9% |
| Itacorubi | Comercial · venda | R$ 8.838/m² | +4,2% |
| Capoeiras | Comercial · venda | R$ 8.809/m² | +6,2% |
| Capoeiras | Residencial · venda | R$ 8.770/m² | +7,2% |
| Trindade | Comercial · venda | R$ 8.505/m² | +5,6% |
| Centro | Comercial · venda | R$ 8.251/m² | +9,1% |
| Campeche | Comercial · aluguel | R$ 102/m² | +19,1% |
| Canto | Comercial · aluguel | R$ 77/m² | -5,3% |
| Santa Monica | Comercial · aluguel | R$ 69/m² | -13,9% |
| Agronomica | Residencial · aluguel | R$ 66/m² | -0,3% |
| Lagoa da Conceicao | Comercial · aluguel | R$ 64/m² | +0,2% |
| Itacorubi | Comercial · aluguel | R$ 64/m² | +2,9% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 64/m² | +3,8% |
| Coqueiros | Comercial · aluguel | R$ 64/m² | +49,5% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Comercial · aluguel | R$ 63/m² | -19,1% |
| Trindade | Residencial · aluguel | R$ 63/m² | +0,7% |
| Estreito | Comercial · aluguel | R$ 62/m² | -7,0% |
| Saco dos Limoes | Residencial · aluguel | R$ 60/m² | +4,0% |
| Corrego Grande | Residencial · aluguel | R$ 59/m² | +1,3% |
| Itacorubi | Residencial · aluguel | R$ 58/m² | +0,1% |
| Trindade | Comercial · aluguel | R$ 57/m² | +0,5% |
| Estreito | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | +4,7% |
| Coqueiros | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | -0,9% |
| Saco Grande | Comercial · aluguel | R$ 53/m² | +11,0% |
| Agronomica | Comercial · aluguel | R$ 51/m² | +1,5% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Residencial · aluguel | R$ 47/m² | +3,3% |
| Capoeiras | Comercial · aluguel | R$ 47/m² | +3,0% |
| Capoeiras | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | +6,3% |
| Centro | Comercial · aluguel | R$ 42/m² | +16,4% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.