Dado de 2026-10
Preço do m² em Florianópolis/SC — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial · vendaR$ 13.690/m²+8,6% em 12 meses
Painel da cidade
001hasta
Venda, aluguel, yield e projeção para a cidade.
Residencial e comercial até 200 m².
Residencial
R$ 13.690/m² na venda+8,6% em 12 meses
- Venda
- R$ 13.690/m² +8,6% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 62/m² +3,6% em 12 meses
- Rental yield
- +5,4% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +3,4%
- Momento
- estável
- Projeção 12 meses
- R$ 14.658/m² faixa R$ 14.447/m² a R$ 14.872/m²; erro médio passado 1,2%
Dado de 2026-10
Comercial (até 200 m²)
R$ 9.266/m² na venda+7,1% em 12 meses
- Venda
- R$ 9.266/m² +7,1% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 52/m² +4,1% em 12 meses
- Rental yield
- +6,6% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +1,9%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 9.374/m² faixa R$ 9.129/m² a R$ 9.625/m²; erro médio passado 3,7%
Dado de 2026-09
Série histórica e projeção
002hasta
O preço do m² mês a mês, com a faixa de projeção.
Escolha segmento, operação, dormitórios e métrica.
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Bairros mais representativos
003hasta
Os bairros que a FIPE publica para a cidade.
A FIPE não publica os demais bairros.
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Campeche | Comercial · venda | R$ 18.519/m² | +3,6% |
| Campeche | Residencial · aluguel | R$ 18.519/m² | +1,6% |
| Agronomica | Residencial · venda | R$ 16.626/m² | +12,4% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 14.746/m² | +10,6% |
| Corrego Grande | Residencial · venda | R$ 14.619/m² | +15,0% |
| Canto | Residencial · aluguel | R$ 13.253/m² | +0,5% |
| Itacorubi | Residencial · venda | R$ 13.212/m² | +6,6% |
| Trindade | Residencial · venda | R$ 13.163/m² | +11,2% |
| Canto | Comercial · venda | R$ 12.511/m² | -4,5% |
| Saco dos Limoes | Residencial · venda | R$ 12.443/m² | +5,0% |
| Estreito | Residencial · venda | R$ 12.259/m² | +9,6% |
| Coqueiros | Residencial · venda | R$ 11.742/m² | +1,3% |
| Agronomica | Residencial · aluguel | R$ 11.093/m² | +13,5% |
| Agronomica | Comercial · venda | R$ 11.039/m² | +10,3% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Residencial · aluguel | R$ 11.004/m² | +0,1% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Comercial · venda | R$ 10.954/m² | -1,3% |
| Coqueiros | Residencial · aluguel | R$ 10.524/m² | +10,6% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Residencial · venda | R$ 10.421/m² | +4,9% |
| Coqueiros | Comercial · venda | R$ 10.392/m² | +9,1% |
| Corrego Grande | Residencial · aluguel | R$ 9.193/m² | +1,7% |
| Corrego Grande | Comercial · venda | R$ 9.189/m² | +2,1% |
| Saco dos Limoes | Comercial · venda | R$ 9.131/m² | +1,9% |
| Saco dos Limoes | Residencial · aluguel | R$ 9.081/m² | +0,2% |
| Capoeiras | Comercial · venda | R$ 8.809/m² | +6,2% |
| Capoeiras | Residencial · aluguel | R$ 8.784/m² | +5,7% |
| Capoeiras | Residencial · venda | R$ 8.726/m² | +9,8% |
| Trindade | Comercial · venda | R$ 8.505/m² | +5,6% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 8.283/m² | +9,4% |
| Centro | Comercial · venda | R$ 8.251/m² | +9,1% |
| Campeche | Comercial · aluguel | R$ 102/m² | +19,1% |
| Canto | Comercial · aluguel | R$ 77/m² | -5,3% |
| Santa Monica | Comercial · aluguel | R$ 69/m² | -13,9% |
| Lagoa da Conceicao | Residencial · aluguel | R$ 68/m² | -10,0% |
| Santa Monica | Residencial · aluguel | R$ 67/m² | -19,7% |
| Lagoa da Conceicao | Comercial · aluguel | R$ 64/m² | +0,2% |
| Itacorubi | Comercial · aluguel | R$ 64/m² | +2,9% |
| Itacorubi | Residencial · aluguel | R$ 64/m² | +1,1% |
| Ingleses do Rio Vermelho | Comercial · aluguel | R$ 63/m² | -19,1% |
| Trindade | Residencial · aluguel | R$ 62/m² | -0,5% |
| Estreito | Comercial · aluguel | R$ 62/m² | -7,0% |
| Trindade | Comercial · aluguel | R$ 57/m² | +0,5% |
| Estreito | Residencial · aluguel | R$ 57/m² | +9,2% |
| Capoeiras | Comercial · aluguel | R$ 47/m² | +3,0% |
| Centro | Comercial · aluguel | R$ 42/m² | +16,4% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.