Preço do m² em Natal/RN — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 6.439/m² +8,4% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 46/m² +16,6% em 12 meses
- Rental yield
- +8,1% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +5,0%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 6.685/m² faixa R$ 6.540/m² a R$ 6.833/m²; erro médio passado 1,8%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Capim Macio | Residencial · venda | R$ 7.831/m² | +12,1% |
| Tirol | Residencial · venda | R$ 7.262/m² | +7,6% |
| Ponta Negra | Residencial · venda | R$ 7.161/m² | +5,5% |
| Nossa Senhora de Nazare | Residencial · venda | R$ 6.934/m² | +16,8% |
| Lagoa Nova | Residencial · venda | R$ 6.647/m² | +6,2% |
| Petropolis | Residencial · venda | R$ 6.482/m² | +12,4% |
| Neopolis | Residencial · venda | R$ 6.352/m² | +15,3% |
| Ribeira | Residencial · venda | R$ 6.093/m² | +4,8% |
| Candelaria | Residencial · venda | R$ 5.635/m² | +8,7% |
| Pitimbu | Residencial · venda | R$ 5.330/m² | +16,2% |
| Praia do Meio | Residencial · venda | R$ 4.877/m² | +36,7% |
| Barro Vermelho | Residencial · venda | R$ 4.789/m² | +19,1% |
| Nova Descoberta | Residencial · venda | R$ 4.660/m² | +23,3% |
| Ponta Negra | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | +9,8% |
| Petropolis | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | +11,6% |
| Capim Macio | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | +25,2% |
| Lagoa Nova | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | +12,2% |
| Candelaria | Residencial · aluguel | R$ 44/m² | +24,6% |
| Tirol | Residencial · aluguel | R$ 44/m² | +35,8% |
| Pitimbu | Residencial · aluguel | R$ 37/m² | +18,3% |
| Nova Descoberta | Residencial · aluguel | R$ 36/m² | +108,9% |
| Neopolis | Residencial · aluguel | R$ 36/m² | +4,8% |
| Barro Vermelho | Residencial · aluguel | R$ 34/m² | -5,9% |
| Alecrim | Residencial · aluguel | R$ 28/m² | +42,9% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.