Preço do m² em Vitória/ES — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 15.650/m² +10,2% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 57/m² +14,6% em 12 meses
- Rental yield
- +4,3% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +6,8%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 17.664/m² faixa R$ 17.072/m² a R$ 18.276/m²; erro médio passado 6,3%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Praia do Canto | Residencial · venda | R$ 18.938/m² | +12,3% |
| Enseada do Sua | Residencial · venda | R$ 17.985/m² | +5,1% |
| Mata da Praia | Residencial · venda | R$ 16.747/m² | +3,8% |
| Aeroporto | Residencial · venda | R$ 14.993/m² | +18,8% |
| Barro Vermelho | Residencial · venda | R$ 14.761/m² | -3,4% |
| Jardim Camburi | Residencial · venda | R$ 14.376/m² | +19,8% |
| Ilha do Boi | Residencial · venda | R$ 13.930/m² | +5,7% |
| Santa Lucia | Residencial · venda | R$ 13.121/m² | +9,1% |
| Bento Ferreira | Residencial · venda | R$ 12.837/m² | +16,3% |
| Santa Luiza | Residencial · venda | R$ 12.672/m² | +13,5% |
| Jardim da Penha | Residencial · venda | R$ 11.480/m² | +14,8% |
| Praia do Sua | Residencial · venda | R$ 10.659/m² | +23,6% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 3.659/m² | +15,2% |
| Mata da Praia | Residencial · aluguel | R$ 64/m² | +16,0% |
| Enseada do Sua | Residencial · aluguel | R$ 62/m² | +33,5% |
| Barro Vermelho | Residencial · aluguel | R$ 62/m² | +22,6% |
| Praia do Canto | Residencial · aluguel | R$ 60/m² | +12,0% |
| Santa Helena | Residencial · aluguel | R$ 58/m² | +16,1% |
| Santa Lucia | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | -13,2% |
| Jardim Camburi | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +8,9% |
| Bento Ferreira | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +11,3% |
| Jardim da Penha | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | +16,7% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.