Preço do m² em Campo Grande/MS — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 6.830/m² +4,6% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 33/m² +1,9% em 12 meses
- Rental yield
- +6,0% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +1,2%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 6.874/m² faixa R$ 6.595/m² a R$ 7.165/m²; erro médio passado 2,8%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Jardim dos Estados | Residencial · venda | R$ 11.414/m² | +10,3% |
| Santa Fe | Residencial · venda | R$ 10.961/m² | +10,4% |
| Bela Vista | Residencial · venda | R$ 10.781/m² | -2,4% |
| Caranda | Residencial · venda | R$ 9.095/m² | -9,1% |
| Margarida | Residencial · venda | R$ 8.810/m² | +29,7% |
| Prosa | Residencial · venda | R$ 8.636/m² | +7,2% |
| Planalto | Residencial · venda | R$ 8.014/m² | +14,0% |
| Mata do Jacinto | Residencial · venda | R$ 7.698/m² | +2,2% |
| Tiradentes | Residencial · venda | R$ 7.302/m² | +5,8% |
| Maria Aparecida Pedrossian | Residencial · venda | R$ 7.254/m² | +1,4% |
| Sao Francisco | Residencial · venda | R$ 6.625/m² | -0,3% |
| Rita Vieira | Residencial · venda | R$ 5.845/m² | +5,2% |
| Bandeira | Residencial · venda | R$ 5.704/m² | +14,2% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 5.638/m² | +17,6% |
| Cruzeiro | Residencial · venda | R$ 5.479/m² | +4,8% |
| Nasser | Residencial · venda | R$ 4.762/m² | +20,0% |
| Seminario | Residencial · venda | R$ 4.578/m² | +2,5% |
| Segredo | Residencial · venda | R$ 4.256/m² | -0,9% |
| Pioneiros | Residencial · venda | R$ 4.071/m² | +0,2% |
| Lagoa | Residencial · venda | R$ 3.557/m² | +2,3% |
| Anhanduizinho | Residencial · venda | R$ 3.468/m² | +9,3% |
| Imbirussu | Residencial · venda | R$ 3.285/m² | +6,0% |
| Jardim dos Estados | Residencial · aluguel | R$ 89/m² | -8,7% |
| Santa Fe | Residencial · aluguel | R$ 65/m² | +0,3% |
| Rita Vieira | Residencial · aluguel | R$ 38/m² | +17,1% |
| Sao Francisco | Residencial · aluguel | R$ 37/m² | +14,1% |
| Tiradentes | Residencial · aluguel | R$ 33/m² | -2,3% |
| Seminario | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | -19,2% |
| Pioneiros | Residencial · aluguel | R$ 29/m² | -10,1% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 27/m² | +0,0% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.