Dado de 2026-10
Preço do m² em Brasília/DF — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial · vendaR$ 10.646/m²+11,6% em 12 meses
Painel da cidade
001hasta
Venda, aluguel, yield e projeção para a cidade.
Residencial e comercial até 200 m².
Residencial
R$ 10.646/m² na venda+11,6% em 12 meses
- Venda
- R$ 10.646/m² +11,6% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 54/m² +8,3% em 12 meses
- Rental yield
- +6,2% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +6,4%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 11.191/m² faixa R$ 10.893/m² a R$ 11.498/m²; erro médio passado 5,6%
Dado de 2026-10
Comercial (até 200 m²)
R$ 7.097/m² na venda+1,1% em 12 meses
- Venda
- R$ 7.097/m² +1,1% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 47/m² +13,5% em 12 meses
- Rental yield
- +8,0% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- -4,1%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 7.169/m² faixa R$ 6.802/m² a R$ 7.555/m²; erro médio passado 1,7%
Dado de 2026-09
Série histórica e projeção
002hasta
O preço do m² mês a mês, com a faixa de projeção.
Escolha segmento, operação, dormitórios e métrica.
Ative o JavaScript para ver o gráfico e os filtros.
Bairros mais representativos
003hasta
Os bairros que a FIPE publica para a cidade.
A FIPE não publica os demais bairros.
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Setor Sudoeste | Residencial · venda | R$ 14.971/m² | +15,6% |
| Asa Norte | Residencial · venda | R$ 12.971/m² | +15,8% |
| Lago Norte | Residencial · venda | R$ 12.080/m² | +17,7% |
| Asa Sul | Residencial · venda | R$ 9.532/m² | +10,1% |
| Aguas Claras | Residencial · venda | R$ 9.285/m² | +6,4% |
| Aguas Claras | Comercial · venda | R$ 8.412/m² | +3,4% |
| Asa Norte | Comercial · venda | R$ 8.213/m² | -2,7% |
| Taguatinga Sul | Comercial · venda | R$ 6.830/m² | +6,4% |
| Taguatinga Sul | Residencial · venda | R$ 6.827/m² | +16,3% |
| Asa Sul | Comercial · venda | R$ 6.523/m² | +4,8% |
| Taguatinga Norte | Residencial · venda | R$ 5.952/m² | +8,1% |
| Guara Sul | Residencial · venda | R$ 5.851/m² | -20,8% |
| Taguatinga Norte | Residencial · aluguel | R$ 5.535/m² | -5,4% |
| Taguatinga Norte | Comercial · venda | R$ 5.464/m² | -6,6% |
| Gama | Residencial · venda | R$ 5.427/m² | -13,5% |
| Ceilandia Sul | Residencial · venda | R$ 5.078/m² | +17,4% |
| Sobradinho | Residencial · venda | R$ 4.384/m² | +7,1% |
| Riacho Fundo | Residencial · venda | R$ 3.732/m² | +6,4% |
| Setor Sudoeste | Residencial · aluguel | R$ 90/m² | +3,4% |
| Aguas Claras | Comercial · aluguel | R$ 70/m² | +21,2% |
| Asa Norte | Residencial · aluguel | R$ 69/m² | +22,5% |
| Asa Norte | Comercial · aluguel | R$ 68/m² | +18,7% |
| Lago Norte | Residencial · aluguel | R$ 58/m² | -4,4% |
| Aguas Claras | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | +18,9% |
| Taguatinga Sul | Comercial · aluguel | R$ 52/m² | +13,6% |
| Taguatinga Sul | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +4,7% |
| Asa Sul | Residencial · aluguel | R$ 41/m² | -0,9% |
| Asa Sul | Comercial · aluguel | R$ 32/m² | -3,8% |
| Sia | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | +33,0% |
| Taguatinga Norte | Comercial · aluguel | R$ 30/m² | +10,6% |
| Sia | Comercial · aluguel | R$ 28/m² | +16,0% |
| Riacho Fundo | Residencial · aluguel | R$ 26/m² | +11,1% |
| Ceilandia Sul | Residencial · aluguel | R$ 25/m² | -4,7% |
| Sobradinho | Residencial · aluguel | R$ 23/m² | +17,5% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.