Preço do m² em Cuiabá/MT — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 7.044/m² +5,0% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 49/m² +8,8% em 12 meses
- Rental yield
- +8,3% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +1,6%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 7.327/m² faixa R$ 7.168/m² a R$ 7.490/m²; erro médio passado 0,5%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Jardim Cuiaba | Residencial · venda | R$ 10.176/m² | -1,7% |
| Duque de Caxias | Residencial · venda | R$ 8.790/m² | +4,7% |
| Ribeirao do Lipa | Residencial · venda | R$ 8.097/m² | +3,0% |
| Da Goiabeira | Residencial · venda | R$ 7.321/m² | +14,1% |
| Cidade Alta | Residencial · venda | R$ 7.091/m² | +2,4% |
| Do Quilombo | Residencial · venda | R$ 6.757/m² | +11,1% |
| Area de Expansao Urbana | Residencial · venda | R$ 6.591/m² | -3,5% |
| Do Porto | Residencial · venda | R$ 6.419/m² | +22,0% |
| Centro Norte | Residencial · venda | R$ 4.758/m² | +15,9% |
| Dos Araes | Residencial · venda | R$ 4.158/m² | +4,7% |
| Duque de Caxias | Residencial · aluguel | R$ 60/m² | +1,5% |
| Cidade Alta | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | +38,5% |
| Do Quilombo | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +23,4% |
| Da Goiabeira | Residencial · aluguel | R$ 50/m² | +12,4% |
| Ribeirao do Lipa | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +9,8% |
| Jardim Aclimacao | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | -9,7% |
| Despraiado | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +12,0% |
| Centro Norte | Residencial · aluguel | R$ 47/m² | +26,5% |
| Do Porto | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | +14,1% |
| Area de Expansao Urbana | Residencial · aluguel | R$ 45/m² | -8,5% |
| Dos Araes | Residencial · aluguel | R$ 41/m² | +9,5% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.