Dado de 2026-10
Preço do m² em Cuiabá/MT — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial · vendaR$ 7.193/m²+6,0% em 12 meses
Painel da cidade
001hasta
Venda, aluguel, yield e projeção para a cidade.
Residencial e comercial até 200 m².
Residencial
R$ 7.193/m² na venda+6,0% em 12 meses
- Venda
- R$ 7.193/m² +6,0% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 49/m² +7,5% em 12 meses
- Rental yield
- +8,2% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +0,8%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 7.721/m² faixa R$ 7.549/m² a R$ 7.896/m²; erro médio passado 0,5%
Dado de 2026-10
Série histórica e projeção
002hasta
O preço do m² mês a mês, com a faixa de projeção.
Escolha segmento, operação, dormitórios e métrica.
Ative o JavaScript para ver o gráfico e os filtros.
Bairros mais representativos
003hasta
Os bairros que a FIPE publica para a cidade.
A FIPE não publica os demais bairros.
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Jardim Cuiaba | Residencial · venda | R$ 10.046/m² | -1,4% |
| Duque de Caxias | Residencial · venda | R$ 8.896/m² | +3,0% |
| Ribeirao do Lipa | Residencial · venda | R$ 8.114/m² | +2,8% |
| Cidade Alta | Residencial · venda | R$ 8.016/m² | +19,0% |
| Da Goiabeira | Residencial · venda | R$ 7.736/m² | +18,2% |
| Area de Expansao Urbana | Residencial · venda | R$ 6.734/m² | -1,7% |
| Do Porto | Residencial · venda | R$ 6.575/m² | +21,4% |
| Do Quilombo | Residencial · venda | R$ 6.571/m² | +7,9% |
| Dos Araes | Residencial · venda | R$ 5.153/m² | +8,3% |
| Centro Norte | Residencial · venda | R$ 4.758/m² | +15,9% |
| Duque de Caxias | Residencial · aluguel | R$ 61/m² | +2,6% |
| Da Goiabeira | Residencial · aluguel | R$ 51/m² | +15,1% |
| Do Quilombo | Residencial · aluguel | R$ 50/m² | +14,3% |
| Cidade Alta | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +21,9% |
| Ribeirao do Lipa | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +13,7% |
| Jardim Aclimacao | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | -7,2% |
| Do Porto | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | +12,6% |
| Area de Expansao Urbana | Residencial · aluguel | R$ 44/m² | -11,2% |
| Centro Norte | Residencial · aluguel | R$ 42/m² | +12,5% |
| Dos Araes | Residencial · aluguel | R$ 42/m² | +10,7% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.