Dado de 2026-10
Preço do m² em Fortaleza/CE — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial · vendaR$ 9.767/m²+10,4% em 12 meses
Painel da cidade
001hasta
Venda, aluguel, yield e projeção para a cidade.
Residencial e comercial até 200 m².
Residencial
R$ 9.767/m² na venda+10,4% em 12 meses
- Venda
- R$ 9.767/m² +10,4% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 42/m² +16,6% em 12 meses
- Rental yield
- +4,9% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +5,2%
- Momento
- acelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 10.672/m² faixa R$ 10.422/m² a R$ 10.929/m²; erro médio passado 0,4%
Dado de 2026-10
Série histórica e projeção
002hasta
O preço do m² mês a mês, com a faixa de projeção.
Escolha segmento, operação, dormitórios e métrica.
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Bairros mais representativos
003hasta
Os bairros que a FIPE publica para a cidade.
A FIPE não publica os demais bairros.
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Meireles | Residencial · venda | R$ 13.387/m² | +7,8% |
| Aldeota | Residencial · venda | R$ 11.915/m² | +12,1% |
| Engenheiro Luciano Cavalcante | Residencial · venda | R$ 10.410/m² | +2,4% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 9.715/m² | +5,7% |
| Dionisio Torres | Residencial · venda | R$ 9.375/m² | +9,3% |
| Manuel Dias Branco | Residencial · venda | R$ 9.292/m² | +3,4% |
| Fatima | Residencial · venda | R$ 9.097/m² | +10,1% |
| Praia do Futuro Ii | Residencial · venda | R$ 8.460/m² | +21,7% |
| Joaquim Tavora | Residencial · venda | R$ 7.913/m² | +30,0% |
| Papicu | Residencial · venda | R$ 7.203/m² | +9,1% |
| Mucuripe | Residencial · aluguel | R$ 57/m² | +20,2% |
| Meireles | Residencial · aluguel | R$ 53/m² | +12,7% |
| Luciano Cavalcante | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +5,4% |
| Coco | Residencial · aluguel | R$ 47/m² | +20,0% |
| Aldeota | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | +34,2% |
| Dionisio Torres | Residencial · aluguel | R$ 43/m² | +21,5% |
| Papicu | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | +3,1% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 29/m² | -1,5% |
| Fatima | Residencial · aluguel | R$ 28/m² | +0,1% |
| Joaquim Tavora | Residencial · aluguel | R$ 26/m² | +3,7% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.