Preço do m² em Fortaleza/CE — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
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Residencial
- Venda
- R$ 9.502/m² +8,9% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 42/m² +16,8% em 12 meses
- Rental yield
- +5,0% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +5,5%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 10.095/m² faixa R$ 9.862/m² a R$ 10.333/m²; erro médio passado 1,8%
Dado de 2026-08
Série histórica e projeção
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Bairros mais representativos
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Meireles | Residencial · venda | R$ 12.971/m² | +6,5% |
| Aldeota | Residencial · venda | R$ 11.734/m² | +13,0% |
| Engenheiro Luciano Cavalcante | Residencial · venda | R$ 10.337/m² | +2,1% |
| Mucuripe | Residencial · venda | R$ 10.092/m² | +9,0% |
| Centro | Residencial · venda | R$ 9.789/m² | +8,1% |
| Fatima | Residencial · venda | R$ 9.088/m² | +10,3% |
| Dionisio Torres | Residencial · venda | R$ 9.080/m² | +7,2% |
| Manuel Dias Branco | Residencial · venda | R$ 9.064/m² | -1,3% |
| De Lourdes | Residencial · venda | R$ 8.686/m² | +31,5% |
| Praia do Futuro Ii | Residencial · venda | R$ 8.004/m² | +16,9% |
| Papicu | Residencial · venda | R$ 6.906/m² | +2,9% |
| Joaquim Tavora | Residencial · venda | R$ 6.787/m² | +12,6% |
| Mucuripe | Residencial · aluguel | R$ 57/m² | +20,2% |
| Meireles | Residencial · aluguel | R$ 53/m² | +10,7% |
| Luciano Cavalcante | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | -1,2% |
| Coco | Residencial · aluguel | R$ 48/m² | +21,4% |
| Engenheiro Luciano | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | +26,6% |
| Aldeota | Residencial · aluguel | R$ 46/m² | +38,7% |
| Eng. Luciano Cavalcante | Residencial · aluguel | R$ 43/m² | +12,4% |
| Dionisio Torres | Residencial · aluguel | R$ 42/m² | +24,1% |
| Papicu | Residencial · aluguel | R$ 31/m² | +4,8% |
| Centro | Residencial · aluguel | R$ 30/m² | +5,2% |
| Fatima | Residencial · aluguel | R$ 28/m² | +2,0% |
| Joaquim Tavora | Residencial · aluguel | R$ 27/m² | +14,8% |
| Sao Joao do Tauape | Residencial · aluguel | R$ 23/m² | +21,8% |
| Engenheiro Luciano Cavalcante | Residencial · aluguel | R$ 21/m² | -19,4% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.