Dado de 2026-10
Preço do m² em João Pessoa/PB — Índice FipeZAP
Média municipal do Índice FipeZAP (anúncios de ZAP/Viva Real), não o valor de um imóvel específico. Projeção é faixa estatística, não promessa: veja o erro das projeções passadas. Fonte: Índice FipeZAP (FIPE/DataZAP).
Residencial · vendaR$ 8.460/m²+7,5% em 12 meses
Painel da cidade
001hasta
Venda, aluguel, yield e projeção para a cidade.
Residencial e comercial até 200 m².
Residencial
R$ 8.460/m² na venda+7,5% em 12 meses
- Venda
- R$ 8.460/m² +7,5% em 12 meses
- Aluguel
- R$ 52/m² +10,1% em 12 meses
- Rental yield
- +6,7% ao ano
- Ganho real (vs IGP-M)
- +2,2%
- Momento
- desacelerando
- Projeção 12 meses
- R$ 8.990/m² faixa R$ 8.746/m² a R$ 9.240/m²; erro médio passado 1,9%
Dado de 2026-10
Série histórica e projeção
002hasta
O preço do m² mês a mês, com a faixa de projeção.
Escolha segmento, operação, dormitórios e métrica.
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Bairros mais representativos
003hasta
Os bairros que a FIPE publica para a cidade.
A FIPE não publica os demais bairros.
| Bairro | Segmento | R$/m² | 12 meses |
|---|---|---|---|
| Cabo Branco | Residencial · venda | R$ 12.424/m² | +4,3% |
| Jardim Oceania | Residencial · venda | R$ 11.028/m² | +10,4% |
| Altiplano Cabo Branco | Residencial · venda | R$ 10.776/m² | +13,1% |
| Brisamar | Residencial · venda | R$ 9.441/m² | +9,3% |
| Manaira | Residencial · venda | R$ 9.054/m² | +9,9% |
| Aeroclube | Residencial · venda | R$ 9.012/m² | +15,4% |
| Bessa | Residencial · venda | R$ 8.546/m² | +9,2% |
| Jardim Cidade Universitaria | Residencial · venda | R$ 5.966/m² | +14,4% |
| Torre | Residencial · venda | R$ 5.715/m² | +5,5% |
| Portal do Sol | Residencial · venda | R$ 5.682/m² | +6,0% |
| Castelo Branco | Residencial · venda | R$ 5.269/m² | -37,5% |
| Cabo Branco | Residencial · aluguel | R$ 63/m² | +7,4% |
| Bessa | Residencial · aluguel | R$ 56/m² | +14,5% |
| Jardim Oceania | Residencial · aluguel | R$ 55/m² | +3,9% |
| Manaira | Residencial · aluguel | R$ 55/m² | +15,0% |
| Altiplano Cabo Branco | Residencial · aluguel | R$ 54/m² | +10,6% |
| Miramar | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +2,5% |
| Aeroclube | Residencial · aluguel | R$ 49/m² | +17,3% |
| Portal do Sol | Residencial · aluguel | R$ 42/m² | +6,6% |
| Bancarios | Residencial · aluguel | R$ 38/m² | +23,7% |
| Jardim Cidade Universitaria | Residencial · aluguel | R$ 32/m² | +13,4% |
Bairros mais representativos na amostra da FIPE; a FIPE não publica preço dos demais bairros.