Apto. c/ 67,60m² no bairro Itararé em São Vicente/SP

📍 Itararé, São Vicente, SP, 11320-310

Lance mínimo

R$ 243.853,72

AvaliaçãoR$ 243.853,72

Lance mínimo (2ª praça)R$ 121.926,86

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlienajud

Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.233 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.85 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.774 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

OS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE “A fração ideal de terreno que corresponde ao APARTAMENTO n.º 802 do EDIFÍCIO JEQUITIBÁ, situado à Avenida Manoel da Nóbrega, esquina da rua Princesa Izabel, no município e Comarca de São Vicente, a ser construído no terreno retro descrito”. Conforme laudo pericial o apartamento n.º 802 situa-se na Rua Princesa Isabel, n.º 26, bairro Itararé, São Vicente/SP, possuindo a área útil de 67,60m², área comum 13,281m², área total de 80,881m² e a parte ideal do terreno de 0,67588% do todo. O imóvel possui hall de distribuição, um dormitório, sala, cozinha e banheiro social. Inscrição Nº 2.334 – 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP Contribuinte Cadastrado na Prefeitura de São Vicente sob nº: 17.00105.0059.00026-070

Documentos (6)

📄 4d8a0d5e-4e95-4579-a7d8-cdb4713ee914.pdfEdital⬇📄 a18ed5ba-9c52-478b-b88e-efb0bd67a77b.pdfOutro⬇📄 82357d16-53a5-4030-a9f9-b2f5e2987b96.pdfLaudo⬇📄 e8ac9e11-b420-4d0c-9367-af7e13ca12a1.pdfOutro⬇📄 fceea415-76ba-42ed-a558-22a38276748c.pdfOutro⬇📄 8841438f-b07d-4fd1-a261-ac1d8dd0564f.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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