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DIREITOS - Apto. c/ 1 dorm. na Ponta da Praia em Santos/SP
Anúncio encerrado
Imóvel #1031807
Anúncio encerrado

DIREITOS - Apto. c/ 1 dorm. na Ponta da Praia em Santos/SP

📍 Ponta da Praia, Santos, SP, 11030-480
Lance mínimo
R$ 147.376,40
AvaliaçãoR$ 147.376,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 88.425,84
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão01/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlienajud

Análise Hasta

m² típico em Ponta da PraiaR$ 9.601/m² · base de 36 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

OS DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO n.º 906, localizado no 9º andar ou 11º pavimento do Edifício Estuário, o qual recebeu os nsº 1, 3, 5 e 7 da rua Imperatriz Leopoldina e os nsº 163 e 165 da Avenida Bartolomeu de Gusmão, confrontando na frente com o corredor de circulação do respectivo pavimento, por onde tem sua entrada, de um lado com o apartamento de final 05, do outro com o apartamento de final 07, e nos fundos com o espaço da área de recuo da Rua Imperatriz Leopoldina; tendo a área construída de 66,45m², pertencendo-lhe tanto no todo do terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 10.787/1.530.960. Construído o edifício em um terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial averbada sob n.º 2, à margem da Transcrição n.º 22.601, em 12 de setembro de 1980, deste Serviço Registral. Matrícula Nº 63.150 – 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP sob nº: 88.013.025.105 SPU RIP nº 7071.0018614-06

Documentos (6)

📄 54408a3e-2505-4325-931c-020c56402106.pdfEdital📄 3c25d78d-10fe-4d7a-8a91-b0173f26a664.pdfMatrícula📄 ffad9fd5-601c-45f2-8664-4410be3d1345.pdfLaudo📄 ee3f382d-24d7-4590-bd44-5f203694f48f.pdfOutro📄 a87b5abc-1c81-4559-a94d-e65f16eb5401.pdfOutro📄 6a30514b-5b83-49a1-a549-d22ae555af0d.pdfOutro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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