🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSantosMarapé › 50% SOBRE UM SOBRADO situado no Marapé em Santos/SP
50% SOBRE UM SOBRADO situado no Marapé em Santos/SP
Anúncio encerrado
Imóvel #1031812
Anúncio encerrado

50% SOBRE UM SOBRADO situado no Marapé em Santos/SP

📍 Marapé, Santos, SP, 11070-010
Lance mínimo
R$ 790.129,51
AvaliaçãoR$ 790.129,51
Lance mínimo (2ª praça)R$ 395.064,76
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlienajud

Análise Hasta

m² típico em MarapéR$ 8.470/m² · base de 31 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 18 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

50% SOBRE O SOBRADO sob nº.04 , localizado parte no pavimento térreo e parte nos pavimentos superiores, do RESIDENCIAL GRAÇA , situado na Rua Alfredo Albertini sob nº.63, no perímetro urbano desta Comarca, tendo a área privativa de 274,750m², área comum de 6,94m², encerrando uma área total construída de 281,690m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 19,60% do todo, confrontando no pavimento térreo, de quem da rua olha para a edificação, pela frente com o sobrado nº.03, do lado esquerdo com a área descoberta, do lado direito com parte da área de recuo lateral direita da edificação, por onde tem entrada e nos fundos com o sobrado nº.05 e nos pavimentos superiores; pela frente com o sobrado nº.03, do lado esquerdo e direito com o espaço aéreo das áreas de recuo lateral direita e esquerda da edificação e nos fundos com o sobrado nº.05. É vinculada o direito de uso exclusivo de 02 (duas) vagas de estacionamento. Matrícula Nº 93.902 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos/SP nº: 54.004.018.004

Documentos (6)

📄 c5af51a9-e39c-42ed-ba56-e2bc2013af9b.pdfEdital📄 f8262f79-9e72-4b2e-8e96-f12478d9d182.pdfMatrícula📄 0437028b-f9cd-48ad-8888-5bd481f6ead2.pdfLaudo📄 df42cd37-98f7-45cb-81cd-8f1248487340.pdfOutro📄 d7ca13ac-a4e9-4189-89d8-4967f2cfd376.pdfOutro📄 1652fc8f-f42b-4017-93d2-559be067de46.pdfOutro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Marapé, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

AlienaJud
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Santos

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →