1º PRAÇA/LEILÃO: UMA SALA COMERCIAL E CINCO VAGAS EM BLUMENAU/SC

DESCRIÇÃO DO LOTE Processo nº: 0320229-45.2017.8.24.0008. Exequente : Banco Bradesco S.A. Executado : Raizes Construções e Incorporações Ltda. Bens: 1) A sala de nº 11 , localizada no 5º Pavimento do Edifício Comercial Germânica Office, situado em Blumenau, no bairro da Velha, à rua Ipiranga, nº 233, com área privativa de 42,47m², área de uso comum de 41,4972m², correspondendo a fração ideal do solo de 15,3600m², do terreno onde encontra-se o Edifício. O referido terreno possui área de 640,00m², fazendo frente em 16,00m, com o lado ímpar da rua Itapiranga, fundos em 16,00 com terras de Nilsa Bahr e Alice Bahr, estremando pelo lado direito em 40,00m com terras de Orlandino Uliano, e pelo lado esquerdo e, 40,00m, com terras da Igreja dos Irmãos Menonitas de Blumenau/SC. Matriculada sob o número 44.946 no 1º registro de imóveis de Blumenau/SC . Avaliada em 13/08/2025: R$ 335.000,00. Avaliação corrigida em abril/2026: R$ 347.097,55. Ônus : consta averbação de indisponibilidade nos autos de nº: 5016978-94.2023.8.24.0008 (3ª Vara Cível de Blumenau/SC. Depositário : empresa executada; 2) A vaga número 38 , localizado no 3º pavimento do Edifício Comercial Germânica Office, situado em Blumenau, no bairro da Velha, à rua Ipiranga, nº 233, com área de 11,04m², matriculada sob o número 44.929 no 1º registro de imóveis de Blumenau/SC. Avaliada em 04/10/2023: R$ 35.000,00. Avaliação corrigida em abril/2026: R$ 39.426,99. Ônus : consta averbação de indisponibilidade nos autos de nº: 5016978-94.2023.8.24.0008 (3ª Vara Cível de Blumenau/SC. Depositário : empresa executada; 3) A vaga número 37 , localizado no 3º pavimento do Edifício Comercial Germânica Office, situado em Blumenau, no bairro da Velha, à rua Ipiranga, nº 233, com área de 11,04m², matriculada sob o número 44.928 no 1º registro de imóveis de Blumenau/SC. Avaliada em 04/10/2023: R$ 35.000,00. Avaliação corrigida em abril/2026: R$ 39.426,99. Ônus : consta averbação de indisponibilidade nos autos de nº: 5016978-94.2023.8.24.0008 (3ª Vara Cível de Blumenau/SC. Depositário : empresa executada; 4) A vaga número 26 , localizado no 3º pavimento do Edifício Comercial Germânica Office, situado em Blumenau, no bairro da Velha, à rua Ipiranga, nº 233, com área de 11,04m², matriculada sob o número 44.917 no 1º registro de imóveis de Blumenau/SC. Avaliada em 04/10/2023: R$ 35.000,00. Avaliação corrigida em abril/2026: R$ 39.426,99 . Ônus : consta averbação de indisponibilidade nos autos de nº: 5016978-94.2023.8.24.0008 (3ª Vara Cível de Blumenau/SC. Depositário : empresa executada; 5) A vaga número 04 , localizado no 1º pavimento do Edifício Comercial Germânica Office, situado em Blumenau, no bairro da Velha, à rua Ipiranga, nº 233, com área de 11,04m², matriculada sob o número 44.895 no 1º registro de imóveis de Blumenau/SC. Avaliada em 04/10/2023: R$ 35.000,00. Avaliação corrigida em abril/2026: R$ 39.426,99 . Depositário : empresa executada. 6) A vaga número 03 , localizado no 1º pavimento do Edifício Comercial Germânica Office, situado em Blumenau, no bairro da Velha, à rua Ipiranga, nº 233, com área de 11,04m², matriculada sob o número 44.894 no 1º registro de imóveis de Blumenau/SC. Avaliada em 04/10/2023: R$ 35.000,00. Avaliação corrigida em abril/2026: R$ 39.426,99 . Ônus : consta averbação de indisponibilidade nos autos de nº: 5016978-94.2023.8.24.0008 (3ª Vara Cível de Blumenau/SC. Depositário : empresa executada. VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES EM ABRIL DE 2026: R$ 544.232,50. ( Valor da Avaliação: R$ 544.232,50 )