Lote 001

📍 Gaspar, SC, 89110-462

Lance mínimo

R$ 384.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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416 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOFICIAL Jean Fernando Ribeiro Pavesi JUCESC AARC

Localização

📍 Gaspar, SC

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 922/m²

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 89 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.570 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 386.599 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Terreno com 416,67m2 em loteamento de alto padrão em Gaspar/SC As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$384.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 822 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Jean Fernando Ribeiro Pavesi JUCESC AARC/262 CENTRAL DE APOIO À EXECUÇÃO DE BLUMENAU/SC LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 29/07/2026 13:00 Lance Inicial: R$384.000,00 Local do Leilão: ELETRÔNICO Valor de Avaliação: R$768.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO MATRICULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Justiça do Trabalho de Santa Catarina Cidade: Gaspar/SC Endereço: Avenida Hilberto Gaertner, 600 Matrícula: Matrícula n. 35.292 do Ofício de Registro de Imóveis de Gaspar/SC Descrição: Terreno urbano, designado Lote 22, da Quadra "L", com área superficial de 416,67m2, sem benfeitorias, situado na cidade de Gaspar/SC, no bairro Figueira, no LOTEAMENTO FECHADO IDEALIZA, com as medidas e confrontações descritas na Matrícula n. 35.292, do Ofício de Registro de Imóveis de Gaspar/SC. Processo: CumSen 0000777-65.2023.5.12.0051 Vara: CENTRAL DE APOIO À EXECUÇÃO Comarca: Blumenau/SC Exequente: Rosa Aparecida Ortiz dos Santos e Outros(41). Executado: Smile Industria e Comercio de Bordados Ltda. e Outros(8). Observações do Lote 01)Matrícula n. 35.292 do Ofício de Registro de Imóveis de Gaspar/SC, atualizada até 19/11/2025, disponibilizada na página do lote 02)O pagamento dos encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial) e/ou obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações, bem como quaisquer ônus referentes a regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Hilberto Gaertner, 600 - Figueira Cidade: Gaspar / SC - CEP: 89110-462

Dados processuais

Número do processo0000777-65.2023.5.12.0051

Documentos (4)

📄 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICOEdital⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1.2 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar