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Apartamento 74 m² (01 vaga) - Pioneiros Catarinenses - Cascavel - PR
Apartamento #1040827

Apartamento 74 m² (01 vaga) - Pioneiros Catarinenses - Cascavel - PR

📍 Cascavel, PR
Lance mínimo
R$ 353.881,33
AvaliaçãoR$ 382.610,68
Lance mínimo (2ª praça)R$ 257.527,04
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão18/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Cascavel, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.083/m² · base de 334 anúncios
Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 47.731 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Cascavel/PR - 2ª Circunscrição, com propriedade consolidada conforme Av.6, constituído por “Apartamento nº G-06, do Bloco G, do Residencial Brandenburg, localizado na Rua São Francisco de Assis, 657, no primeiro andar, área total de 119,2844m², dos quais 74,5087m² são de área privativa do apartamento, e 21,0745m² são de área privativa da garagem, e 23,7012m² são de área de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,7991%, ou 41,8558m², e tem, ainda, o direito de uso exclusivo da vaga de garagem nº 158, localizada no subsolo, situado na cidade e Município de Cascavel/PR“. Cadastro Municipal: 0032.0002.24A2.0126. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.2 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (7)

📄 EditalEdital📄 MatrículaMatrícula📄 47f0cf12a36f.pdf — 166 KBDocumento📄 megaleiloes-edital-x128823-260831-095149.pdf — 289 KBEdital📄 2d4121d3b369.pdf — 289 KBEdital📄 megaleiloes-matricula-x128823-260831-095149.pdf — 880 KBMatrícula📄 0c596a8d30f7.pdf — 880 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 353.881,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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