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Apartamento#402112

Sem arrematante Retornado

Apartamento central com 107 m2 - rua sete de setembro cascavel parana

📍 Centro, Cascavel, PR

Lance mínimo

R$ 650.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 960.085,78 — 32% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

143 m² total3 quarto(s)2 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJAC Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 38% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 4.541/m²

m² típico em CentroR$ 7.292/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 103 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento central em Cascavel, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Sete de Setembro, com área privativa de 107 m², situado no 2º andar do Edifício Residencial Cantoná. O apartamento possui 1 suíte, 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, depósito, banheiro de serviço, banheiro social, sacada e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 143,14 m².

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 650.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.500,00

ITBI (3%)R$ 19.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.750,00

Custo total estimadoR$ 711.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 67 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (9)

📄 c78253b52e8a9d2ea86b155d777b720798d9bfe5.pdfEdital⬇📄 c78253b52e8a9d2ea86b155d777b720798d9bfe5.pdf — 243 KBDocumento⬇📄 2e78653eea25300d4da5e6acd5bd65b7d1a7a420.pdf — 184 KBDocumento⬇📄 visualizar.pdf — 184 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 244 KBEdital⬇📄 2a592cc0b9b1895f28a7a76a96725cfbf34fef1ec2cd83c0765fb421e72e702b.pdf#imovel=402112 — 243 KBEdital⬇📄 visualizar.pdf#embutida — 184 KBMatrícula⬇📄 0b43c5f19522f04d5ea307856cf255da4300581d522b33ebb799d15bb6908001.pdf#imovel=402112Outro⬇📄 1b46393919ad6e9db7ad932756c0f04da823173608741f781ccb7fad9009cdc0.pdf#imovel=402112Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Centro, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JAC Leilões

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).

Sitejacleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados